2024物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范本

2024物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)及公共秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)費(fèi)用收繳；

（5）其他約定事項(xiàng)。第二條管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和乙方要求，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期結(jié)束前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。2.3費(fèi)用調(diào)整：甲方如有正當(dāng)理由需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.4甲方不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。4.4乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。5.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此給乙方造成的損失。5.4乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.業(yè)主身份證復(fù)印件

4.物業(yè)范圍及管理內(nèi)容詳細(xì)清單

5.物業(yè)管理法規(guī)及相關(guān)政策文件

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)管理檔案資料

8.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、公共秩序維護(hù)不足等。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括拖延支付、拒付等情況。

3.甲方擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5.甲方泄露乙方個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照法規(guī)和約定，為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)等。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定義務(wù)的行為。

4.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。

2.物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.物業(yè)公共區(qū)域使用爭(zhēng)議：應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)法律人士。

4.個(gè)人信息泄露：甲方應(yīng)及時(shí)采