房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議免責(zé)條款(2024版)

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議免責(zé)條款(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議免責(zé)條款（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、免責(zé)條款1.2甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如因標(biāo)的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。1.3甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，如甲方遲延交付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.4乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方遲延支付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.5雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行包括但不限于申報(bào)、納稅、過戶等手續(xù)。如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，損失責(zé)任由違約方承擔(dān)。1.6除主合同和本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方對(duì)于主合同項(xiàng)下的事項(xiàng)互不承擔(dān)責(zé)任。二、其他約定2.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.交付憑證

6.申報(bào)納稅相關(guān)文件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付時(shí)間超過主合同約定的交付時(shí)間。

2.乙方遲延支付購房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付時(shí)間超過主合同約定的支付時(shí)間。

3.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋權(quán)屬及質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的權(quán)屬及質(zhì)量要求。

4.乙方未按照約定履行申報(bào)、納稅、過戶等手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的手續(xù)要求。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲乙雙方在主合同中約定的買賣的房屋。

2.購房款：指乙方根據(jù)主合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。

3.遲延交付：指甲方未按照主合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.遲延支付：指乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購房款。

5.權(quán)屬糾紛：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.質(zhì)量問題：指標(biāo)的房屋存在影響使用安全的缺陷或者不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付標(biāo)的房屋：乙方可以按照主合同約定要求甲方支付違約金，必要時(shí)可以解除合同。

2.乙方遲延支付購房款：甲方可以按照主合同約定要求乙方支付違約金，必要時(shí)可以解除合同。

3.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)按照約定賠償乙方損失。

4.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋權(quán)屬：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定履行申報(bào)、納稅、過戶等手續(xù)：甲方可以要求乙方履行手續(xù)，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。

2.甲乙雙方通過協(xié)商一致達(dá)成房屋買賣意向。

3.甲乙雙方愿意遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的