房產(chǎn)中介服務合同(2024版)

房產(chǎn)中介服務合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、中介服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應竭力為甲方提供房產(chǎn)買賣信息，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達成交易。1.2乙方負責辦理與該房產(chǎn)交易有關的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款、稅務等事宜。1.3乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，并保守甲方的隱私。二、中介費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，費率為【費率】%。2.2甲方支付中介費的基數(shù)為該房產(chǎn)的成交價。2.3乙方在甲方支付中介費后，應向甲方提供正式的發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的真實、完整的信息，并配合乙方進行推廣、銷售。3.2乙方應在【時間】內(nèi)找到合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達成交易。3.3乙方應在交易過程中，嚴格按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理相關手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照本合同約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。4.3甲方未按照本合同約定支付中介費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（中介方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.買賣雙方身份證原件及復印件

3.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）

4.戶口本原件及復印件（如有）

5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準

6.貸款政策及利率信息

7.房產(chǎn)過戶流程及所需材料

8.房屋驗收標準及注意事項

9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定提供中介服務，如未在規(guī)定時間內(nèi)找到合適的買家/賣家，或未協(xié)助雙方達成交易。

2.乙方未按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理相關手續(xù)，如房屋產(chǎn)權過戶、貸款、稅務等。

3.甲方未按照本合同約定支付中介費，如延遲支付或拒絕支付。

4.甲方提供虛假、不完整的信息，或未配合乙方進行推廣、銷售。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售/購買房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務的機構。

3.中介費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。

4.成交價：指買賣雙方達成的房產(chǎn)交易價格。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

7.貸款：指買方通過金融機構貸款購買房產(chǎn)的方式。

8.稅務：指房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或未配合乙方進行推廣、銷售。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間找到合適的買家/賣家。

解決辦法：乙方應繼續(xù)尋找，并在約定時間內(nèi)達成交易；如未能達成交易，乙方應退還已支付的中介費。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：買賣雙方在過戶過程中遇到問題。

解決辦法：乙方應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，如需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：買方貸款出現(xiàn)問題。

解決辦法：買方應與金融機構溝通，了解貸款政策及利率信息，選擇合適的貸款方案。五、所有應用場景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，乙方作為中介協(xié)助尋找買家。

2.甲方希望購買房產(chǎn)，乙方作為中介提供房源信息及協(xié)助談判。

3.甲方與乙方