2024版閣樓房屋買賣合同協(xié)議書

2024版閣樓房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋的實物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等情況，甲乙雙方在附件中予以詳細(xì)描述。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的合法性，如因房屋存在違法情況導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)將水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方在房屋交付后，未按照約定將水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述說明書4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋附屬設(shè)施說明6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致交易無效。2.甲方未保證房屋在交易過程中的合法性，導(dǎo)致交易。3.甲方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.甲方未按照約定將水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫隆?.乙方未按照約定時間支付房款。6.乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.閣樓房屋：指位于建筑物頂部，由頂層房間局部懸挑出的建筑空間。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定將水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫?。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)將水、電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫隆?.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定配