2024適用型房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用型房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、小區(qū)名稱、所在街道等。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。上述面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已得到相關(guān)政府部門認(rèn)可。1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型】，包括【臥室】【客廳】【餐廳】【廚房】【衛(wèi)生間】【陽(yáng)臺(tái)】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋已辦理所有權(quán)登記，所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性由出賣人保證。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】或【出賣人名稱】。出賣人的聯(lián)系地址為【出賣人聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【出賣人聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】或【買受人名稱】。買受人的聯(lián)系地址為【買受人聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【買受人聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額本合同約定的房屋交易總價(jià)為【總價(jià)格】元人民幣（大寫：【總價(jià)格】元整）。3.2付款方式（1）【付款方式一】：買受人自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的【比例】%；（2）【付款方式二】：買受人自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的【比例】%；（3）【付款方式三】：其他付款方式。3.3付款時(shí)間表【付款時(shí)間表】第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的戶型、面積等；（3）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）房屋已辦理所有權(quán)登記，并取得所有權(quán)證。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證出賣人保證，本合同約定的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2其他稅費(fèi)除本合同約定的交易稅費(fèi)外，房屋交付和使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如果雙方在爭(zhēng)議解決期內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法解除合同，包括但不限于法律規(guī)定的情形。第十一條附加條款11.1特殊約定本合同雙方就房屋交易過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于裝修情況、家具家電清單、戶口遷移等。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同雙方就房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、鄰里關(guān)系等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)分別保存【份數(shù)】份合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)本合同雙方就房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的制定、違約金的計(jì)算方式等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)政府部門。附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的實(shí)際情況。買受人應(yīng)根據(jù)照片了解房屋的現(xiàn)狀，并在交付時(shí)與實(shí)際房屋進(jìn)行核對(duì)。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。買受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)政府部門。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用以證明買受人已按照約定的方式支付房?jī)r(jià)款。出賣人應(yīng)妥善保管該附件，并作為收款憑證。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的憑證復(fù)印件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。出賣人應(yīng)妥善保管該附件，并作為過(guò)戶完成的證明。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。買受人應(yīng)根據(jù)報(bào)告了解房屋的質(zhì)量情況，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)依據(jù)報(bào)告向出賣人提出維修要求。附件八：家具家電清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)家具家電的清單，用以記錄家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。買受人應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)家具家電的實(shí)際情況，并在發(fā)現(xiàn)缺少或損壞時(shí)向出賣人提出賠償要求。附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的協(xié)議復(fù)印件，用以明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。買受人應(yīng)根據(jù)協(xié)議遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為買賣雙方就房屋交易過(guò)程中的特殊事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充和修改主合同的約定。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合約定的金額；3.出賣人未按照約定維修和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；4.買受人未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.出賣人未按照約定交付房屋或房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)拒絕接收房屋或要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；4.買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款或房?jī)r(jià)款不符合約定金額，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋或要求買受人支付逾期付款的違約金；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損