物業(yè)管理合同模板餐廳版

物業(yè)管理合同模板餐廳版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（餐廳）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方使用面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、舒適、整潔。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)秩序。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度，按照甲方要求使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方的管理工作。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)秩序。6.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。6.3甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。7.3雙方因違反本合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（餐廳）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)記錄6.安全保衛(wèi)措施及記錄7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.甲方擅自解除合同，未經(jīng)乙方同意提前終止合同期限。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.甲方侵犯乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.賠償責(zé)任：指違約方因違反合同約定或法律規(guī)定，造成對(duì)方損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為維護(hù)物業(yè)秩序，制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方侵犯乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。