2024版幼兒園房屋出租合同

編號：__________2024版幼兒園房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版幼兒園房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用和維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任第三章：租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整程序第四章：合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的處理第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八章：其他約定8.1物業(yè)服務(wù)8.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用8.3保險(xiǎn)8.4轉(zhuǎn)租8.5房屋轉(zhuǎn)讓8.6法律法規(guī)變化第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十章：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙11.2其他重要文件第十二章：附則12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的適用法律12.3合同的最終解釋權(quán)第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁14.2乙方（承租方）簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所指房屋：__________1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。第二章：房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________2.2租賃期限租賃開始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________2.3租金及支付方式租金金額：__________租金支付方式：__________租金支付周期：__________2.4房屋使用和維護(hù)乙方須按照房屋原有結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)。2.5房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。第三章：租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________租金調(diào)整方式：__________3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序：__________第四章：合同的變更和終止4.1合同變更合同變更條件：__________合同變更程序：__________4.2合同終止合同終止條件：__________合同終止程序：__________4.3合同終止后的處理合同終止后的處理：__________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為違約行為界定：__________5.2違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)：__________第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：__________6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點(diǎn)：__________仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：__________第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件合同生效條件：__________7.2合同修改合同修改程序：__________7.3合同解除合同解除條件：__________合同解除程序：__________第八章：其他約定8.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司：__________物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________8.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方：__________費(fèi)用支付方式：__________8.3保險(xiǎn)保險(xiǎn)購買方：__________保險(xiǎn)內(nèi)容：__________8.4轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：__________轉(zhuǎn)租程序：__________8.5房屋轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓條件：__________房屋轉(zhuǎn)讓程序：__________8.6法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化應(yīng)對措施：__________第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容范圍：__________9.2保密期限保密期限：__________9.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的處理方式：__________第十章：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)合同份數(shù)：__________10.2合同保管合同保管方：__________第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙附件名稱：__________11.2其他重要文件附件名稱：__________第十二章：附則12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的適用法律適用法律：__________12.3合同的最終解釋權(quán)最終解釋權(quán)歸屬：__________第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：__________13.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與主合同關(guān)系：__________第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁甲方簽署人：__________甲方簽字：__________日期：__________14.2乙方（承租方）簽署頁乙方簽署人：__________乙方簽字：__________日期：__________14.3見證方（如有）簽署頁見證方簽署人：__________見證方簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在合同租賃期屆滿前六個(gè)月內(nèi)，以同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。同等條件包括購買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2甲方對房屋的改善和增設(shè)甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但需提前通知乙方，并在合同終止時(shí)移除所有增設(shè)的設(shè)施，恢復(fù)房屋原狀。1.3甲方對房屋的維修責(zé)任1.4甲方對租賃期限的延長在合同租賃期屆滿前，甲方有權(quán)提出延長租賃期限，且乙方無權(quán)反對。延長租賃期限的條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。2.3乙方的房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變使用范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽署、房屋交付等事宜，并保證合同的合法性和有效性。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）7.法律法規(guī)變化相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能按時(shí)支付維修費(fèi)用未能履行合同的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用房屋未能履行合同的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)未能保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未能履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與租金支付時(shí)間不一致：解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間和租金支付時(shí)間，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.房屋損壞維修責(zé)任爭議：解決辦法：約定具體的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方，如無法協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。3.租金調(diào)整機(jī)制不明確：解決辦法：在補(bǔ)充協(xié)議中明確租金調(diào)整的條件、方式和