買(mǎi)賣(mài)房屋合同的違約責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)房屋合同的違約責(zé)任合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的____%。4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的10%。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的10%。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并積極履行合同約定的交付房屋義務(wù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并積極履行合同約定的支付房款義務(wù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)資料，辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)共同協(xié)商解決。五、