電影院轉(zhuǎn)租協(xié)議娛樂區(qū)

電影院轉(zhuǎn)租協(xié)議娛樂區(qū)合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.1甲方將其在電影院娛樂區(qū)的__________（具體面積）平方米的租賃權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租的場地主要用于__________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。4.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納__________________等費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃場地，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地性質(zhì)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)遵守電影院的各項規(guī)章制度，維護(hù)電影院的正常經(jīng)營秩序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院轉(zhuǎn)租協(xié)議娛樂區(qū)文本2.甲方（原承租人）營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（新承租人）營業(yè)執(zhí)照副本4.電影院租賃合同副本5.電影院所有權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證7.電影院規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定8.甲方指定賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方正常使用租賃場地，影響乙方經(jīng)營活動。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地性質(zhì)。3.乙方未按時支付租金及各項費(fèi)用。4.乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金。5.乙方從事違法活動，違反電影院規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：甲方未保證乙方正常使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決問題，確保乙方正常經(jīng)營，如有需要可協(xié)商減免部分租金。3.問題：乙方擅自改變場地性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，如有變更，需提前與甲方協(xié)商，征得甲方同意。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院娛樂區(qū)部分面積較大，甲方原承租人無法全部使用。2.甲方原承租人因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將