房產(chǎn)證未完成的抵押合同

合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房屋的所有人，該房屋的具體信息如下：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：2.乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將上述房屋抵押給乙方。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物的所有權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。1.3抵押物位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。第二條抵押的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押物范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾物、配套設(shè)施等。2.2甲方同意，在債務(wù)履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。第三條抵押的登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，將乙方列為抵押權(quán)人。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款。4.2若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照貸款合同的約定收取逾期利息、罰息等。4.3若甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在債務(wù)履行完畢之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或終止本合同。5.3若因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：__________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告4.抵押登記申請書5.抵押登記證明復(fù)印件6.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款：逾期還款超過合同約定的寬限期，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款：違反貸款合同約定的使用范圍，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置抵押物：違反合同約定，視為違約。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：未按時(shí)提供貸款或違反貸款合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或者法人。5.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取逾期利息、罰息，并有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停貸款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，需要貸款用于資金周轉(zhuǎn)。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款。3.