創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室合租合約

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室合租合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于辦公地點的面積為____平方米的辦公空間出租給乙方使用。具體租賃房間號及面積如下：房間號：____________________面積：____________________1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離辦公地點，并將租賃的辦公空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃給乙方的辦公空間符合合同約定，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公地點的物業(yè)管理、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保辦公地點的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用辦公空間，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用辦公空間，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2本合約解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離辦公地點，并將租賃的辦公空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃房間號及面積明細(xì)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)管理制度8.辦公地點安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付辦公空間，或交付的辦公空間不符合約定用途。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用辦公空間。3.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用辦公空間，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。5.乙方在租賃期滿后未遷離辦公地點，或未將辦公空間恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公地點出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公空間的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合約而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付辦公空間，并可要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并可依據(jù)合約規(guī)定采取相應(yīng)的措施。3.問題：乙方擅自改變辦公空間用途。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)辦公空間原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離辦公地點。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離辦公地點，并可要求乙方支付逾期