房地產(chǎn)開發(fā)合作社合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)合作社合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、項(xiàng)目用地1.1甲方同意將項(xiàng)目用地提供給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)。項(xiàng)目用地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地符合國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付項(xiàng)目用地的價(jià)款。項(xiàng)目用地價(jià)款的計(jì)算方式、支付期限和支付方式詳見附件二。二、項(xiàng)目開發(fā)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開發(fā)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的工作。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保本項(xiàng)目符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地，并保證項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、合同價(jià)款及支付4.1項(xiàng)目用地價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付項(xiàng)目用地價(jià)款。具體支付期限和方式詳見附件二。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的project_use_fee后，向乙方提供項(xiàng)目用地。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。6.3乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償甲方。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目用地供應(yīng)完畢、項(xiàng)目開發(fā)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）一、附件列表：附件一：項(xiàng)目用地位置、面積、界址等詳細(xì)信息。附件二：項(xiàng)目用地價(jià)款計(jì)算方式、支付期限和支付方式詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償甲方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)合作社：指以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，由多個(gè)投資者組成的經(jīng)濟(jì)組織。2.項(xiàng)目用地：指用于本項(xiàng)目的土地，具體位置、面積、界址等詳見附件一。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目用地。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題：甲方有權(quán)要求乙方暫停項(xiàng)目開發(fā)，及時(shí)整改。如乙方整改不到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方提供