房屋購(gòu)買授權(quán)模板

房屋購(gòu)買授權(quán)模板合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買授權(quán)模板甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條授權(quán)購(gòu)買2.2乙方在授權(quán)期內(nèi)有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查看、評(píng)估和洽談購(gòu)買事宜。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)格：（1）在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）；（2）自定金支付之日起至____年__月__日止，乙方按照雙方約定的進(jìn)度分批支付剩余購(gòu)房款；（3）全部購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。第四條授權(quán)期限及延長(zhǎng)4.1本合同的授權(quán)期限為____年__月__日。4.2如果乙方在授權(quán)期內(nèi)未能完成購(gòu)買，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋相關(guān)手續(xù)資料5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交付證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為是否構(gòu)成。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買授權(quán)模板：指本合同文檔。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。4.授權(quán)期：指本合同約定的乙方享有購(gòu)買房屋權(quán)利的時(shí)間期限。5.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失或不清楚：解決辦法是甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明，或共同前往相關(guān)部門核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格或解除合同。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：解決辦法是乙方盡快支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付不符合約定：解決辦法是甲方盡快整改并交付符合約定的房屋。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法是雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意購(gòu)買。2.雙方希望通過合同