代持房產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)

代持房產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書范本（2024版）甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、代持房產(chǎn)事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)委托給乙方代持，代持期限為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)不受任何第三方侵犯。2.3乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)移，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置該房產(chǎn)。2.4代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)的權(quán)益及處置3.1代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)的增值、分割、繼承等權(quán)益。3.2代持期限屆滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件無(wú)條件歸還給甲方。3.3如甲方需要提前終止代持事宜，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件無(wú)條件歸還給甲方。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至代持期限屆滿后__________年終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)市值的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.身份證明4.代持房產(chǎn)協(xié)議書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.稅收證明文件7.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證8.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自處置代持房產(chǎn)的行為；2.乙方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受損的行為；3.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，向第三方披露協(xié)議內(nèi)容的行為；4.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，提前終止代持事宜；6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定；2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；3.代持：指甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行保管和處置；4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金；5.房產(chǎn)市值：指房產(chǎn)在市場(chǎng)上的評(píng)估價(jià)值；6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題：在代持期間，如房產(chǎn)證需要過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)提前與甲方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。3.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知乙方。4.提前終止代持事宜：如甲方需提前終止代持事宜，應(yīng)書面通知乙方，并按照約定辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行保管和處置；2.乙方具有房產(chǎn)代持需求，同意接受甲方