海灘土地使用合同樣本

海灘土地使用合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，具體坐標(biāo)為：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：根據(jù)雙方約定，承租方可在土地上進(jìn)行_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為_______元/年。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3承租方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出租的土地享有合法使用權(quán)，確保土地不受第三方侵犯；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得收回土地使用權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）出租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金；（4）出租方應(yīng)積極協(xié)助承租方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)；（5）出租方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，除按本合同約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.海灘土地使用合同樣本2.出租方土地使用權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.土地用途規(guī)劃審批文件5.租金支付證明6.土地使用狀況報(bào)告7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.承租方未按時(shí)支付租金3.出租方未保證土地使用權(quán)合法性，導(dǎo)致土地受到第三方侵犯4.出租方未按約定時(shí)間收取租金5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海灘土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃海灘土地并按照約定用途使用的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租金支付滯后：承租方按約定支付滯納金，并及時(shí)支付租金。3.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.環(huán)保問(wèn)題：承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保土地使用不會(huì)造成污染。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容。