果園承包合同的簽訂的法律條款

果園承包合同的簽訂的法律條款合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包范圍與期限1.1乙方承包的果園范圍包括：（具體描述果園的地理位置、面積、果樹種類等）。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包費用2.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用的總額為__________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付承包費用：（1）__________年__________月__________日前支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）剩余的__________%在承包期限屆滿后__________日內(nèi)支付。第三條承包方的權(quán)利與義務3.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營果園，享有果園的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整果園的經(jīng)營策略；（3）乙方有權(quán)選擇聘請管理人員、技術(shù)人員和勞動力。3.2承包方的義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限和方式支付承包費用；（2）乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）乙方應合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保果園的生產(chǎn)安全；（4）乙方應在承包期限屆滿后，按照甲方的要求將果園恢復原狀；（5）乙方應承擔承包期間果園的生產(chǎn)成本、稅費等費用。第四條承包人的權(quán)利與義務4.1承包人的權(quán)利：（1）承包人有權(quán)按照合同約定使用果園進行經(jīng)營活動；（2）承包人有權(quán)在果園內(nèi)進行必要的建設、改造和維修；（3）承包人有權(quán)按照合同約定獲得果園的收益。4.2承包人的義務：（1）承包人應按照合同約定支付承包費用；（2）承包人應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）承包人應合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保果園的生產(chǎn)安全；（4）承包人應承擔承包期間果園的生產(chǎn)成本、稅費等費用；（5）承包人應按照合同約定履行合同義務，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。甲方（承包方）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園詳細地理位置圖3.果園現(xiàn)狀評估報告4.承包費用支付憑證5.承包期限內(nèi)果園經(jīng)營計劃6.果園生產(chǎn)成本預算7.果園稅收政策文件8.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明9.合同履行過程中的相關(guān)許可證和批準文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方未按約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未按約定合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，導致果園生產(chǎn)安全問題，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，損害甲方合法權(quán)益，視為違約。5.甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，視為違約。6.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持和條件，視為違約。7.其他雙方約定視為違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指果園的所有權(quán)人或有權(quán)經(jīng)營管理果園的法人或其他組織。2.承包人：指與承包方簽訂合同，獲得果園承包經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承包費用：指承包人為了獲得果園的承包經(jīng)營權(quán)，向承包方支付的費用。4.果園：指合同中約定的用于承包經(jīng)營的土地及土地上的果樹和其他附屬設施。5.合法經(jīng)營：指承包人按照法律法規(guī)和合同約定進行果園的經(jīng)營活動。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方未能按時支付承包費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.果園經(jīng)營權(quán)爭議：如甲方未能按照約定提供果園或提供不符合約定的果園，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。3.經(jīng)營過程中的違法行為：如乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.生態(tài)環(huán)境損害：如乙方未按約定保護生態(tài)環(huán)境，導致果園生產(chǎn)安全問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.合同履行過程中的其他爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景：1.果園所有者將果園承包給有經(jīng)營能力的個人或企業(yè)。2.果園所有者與承包人之間存在長