公共租賃住房協(xié)議

公共租賃住房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有公共租賃住房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條住房基本情況1.1住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證住房符合國家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住房的安全和基本設(shè)施的正常使用，如遇到設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法定程序收回住房。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃住房，不得提前解除合同。6.2乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共租賃住房所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告6.房屋設(shè)施清單7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第五條的約定，如未能保證住房的安全和基本設(shè)施的正常使用，或隨意提高租金。2.乙方違反本協(xié)議第六條的約定，如未合理使用住房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃住房，提前解除合同。4.甲方未按照本協(xié)議第七條的約定，擅自變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由國家或地方政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的住房。2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的押金。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的住房使用費(fèi)用。4.違約金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：住房設(shè)施損壞，甲方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，如未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方擅自變更或解除本協(xié)議。解決辦法：甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公共租賃住房的擁有者，愿意出租住房。2.乙方為有公共租賃