開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本2024年

開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。1.2乙方購買的房屋規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。上述交易價格包括房屋的成交價、房屋裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方收取房款。甲方收取房款后應(yīng)向乙方出具相關(guān)收據(jù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明及房屋狀況說明書等交乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖、通信等配套設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在本協(xié)議約定的交付房屋的時間將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號無法辦理至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并按照約定的價格向乙方出售房屋。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受房屋交付，并按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。6.3甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號辦理至乙方名下，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》

2.附件二：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

3.附件三：房款支付憑證

4.附件四：房屋交付確認(rèn)書

5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照約定價格向乙方出售房屋，視為違約。

3.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號辦理至乙方名下，視為違約。

4.乙方未按照約定時間向甲方支付房款，視為違約。

5.乙方未按照約定時間接受房屋交付，或未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付房款并辦理房屋過戶手續(xù)的合同。

2.定金：指乙方為了保證合同的履行而向甲方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的所有權(quán)證明文件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方未能按照約定價格向乙方出售房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定價格向乙方出售房屋，如因市場變化導(dǎo)致價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號辦理至乙方名下：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號辦理至乙方名下，如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間向甲方支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商延期支付。5.乙方未按照約定時間接受房屋交付，或未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋交付，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商延期辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.開