2024物業(yè)維修合同范本

2024物業(yè)維修合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.3乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員前往現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。第三條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。3.2乙方在維修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。3.3乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修記錄和相應(yīng)的維修資料。第四條維修費(fèi)用4.1乙方向甲方提供維修服務(wù)時(shí)，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.維修費(fèi)用清單5.維修記錄和維修資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用；3.甲方未向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方進(jìn)行維修；4.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人；2.物業(yè)服務(wù)公司：具備專業(yè)資質(zhì)，為物業(yè)所有權(quán)人提供維修服務(wù)的公司；3.維修費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等；4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為；5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及范圍不明確：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修項(xiàng)目及范圍；2.維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方重新維修，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未支付維修費(fèi)用：催告甲方支付維修費(fèi)用，必要時(shí)可通過法律途徑解決；4.甲方未提供物業(yè)資料或未協(xié)助維修：要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決；5.維修過程中出現(xiàn)意外情況：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人