小區(qū)門口門面租賃合同范本2024年

小區(qū)門口門面租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），門面房結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________（經(jīng)營范圍），包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品、倉儲等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租的門面房符合乙方經(jīng)營需求，并確保門面房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔門面房的水、電、燃氣等費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.水、電、燃氣費用的繳納憑證

4.門面房結(jié)構(gòu)圖紙

5.租賃合同補充協(xié)議

6.門面房鑰匙交接記錄

7.門面房維修記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。

2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對門面房進行結(jié)構(gòu)性改動或改變合同約定的使用目的。

3.甲方未保證門面房基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方未能確保水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運作。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方無故干預乙方的經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營。

5.甲方隨意提高租金：在租賃期間，甲方無正當理由提高租金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋、門面等的所有權(quán)人，或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)的代理人。

2.承租方：指租賃房屋、門面等的使用者，或經(jīng)使用者授權(quán)的代理人。

3.租賃期限：指承租方使用出租方財產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。

4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。必要時，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方未保證門面房基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)立即修復或更換損壞的設(shè)施，并承擔由此給乙方造成的損失。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲