服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議

服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃物租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方承擔租賃物租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。第五條用途乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非依法定事由，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。第九條爭議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的詳細情況說明）一、附件列表：1.租賃物情況說明2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物結(jié)構(gòu)圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.水電費收費標準二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未保證租賃物符合約定的使用條件。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方變更使用用途或甲方解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付逾期部分的滯納金，雙方協(xié)商一致解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方承擔修復(fù)費用。4.問題：甲方未保證租賃物符合約定的使用條件。解決辦法：甲方負責維修、保養(yǎng)，直至符合約定條件。5.問題：任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，