超市承包合同法律建議

超市承包合同法律建議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家合法經(jīng)營(yíng)超市的企業(yè)，乙方具備經(jīng)營(yíng)超市的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方超市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方超市的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方超市進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，從事____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在承包經(jīng)營(yíng)期間從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地清理和設(shè)施歸還，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)確保超市內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，繳納各種稅費(fèi)，并保證超市的食品安全和公共衛(wèi)生。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)享有獨(dú)占權(quán)，不得將超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明文件5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定限制乙方再行轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)受到第三方侵犯，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中作為超市所有權(quán)人的企業(yè)。2.乙方：指合同中承包經(jīng)營(yíng)超市的個(gè)體或企業(yè)。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同約定期間內(nèi)對(duì)甲方超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.獨(dú)占權(quán)：指乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)超市經(jīng)營(yíng)的獨(dú)家使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保滿(mǎn)足合同要求。2.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定：乙方應(yīng)立即調(diào)整，違反規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)立即停止。4.食品安全和公共衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有超市所有權(quán)的企業(yè)，乙