房屋租賃終止合同書(shū)

房屋租賃終止合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條終止原合同1.1本終止合同書(shū)簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本終止合同書(shū)簽訂前，乙方應(yīng)按原合同約定支付租金至終止日。第二條解除押金條款2.1乙方已支付給甲方的押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），自本終止合同書(shū)簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方。2.2乙方應(yīng)保證在終止日將該房屋交還給甲方，如乙方延遲交房，應(yīng)按照原合同約定支付違約金。第三條違約責(zé)任3.1雙方同意，本終止合同書(shū)的簽訂并不意味著雙方存在違約行為，而是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。3.2除非本終止合同書(shū)另有約定，本終止合同書(shū)簽訂后，原合同中的違約條款繼續(xù)有效。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本終止合同書(shū)及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本終止合同書(shū)簽訂之日起算，至雙方的秘密信息為公眾所知之日止。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本終止合同書(shū)簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本終止合同書(shū)引起的或與本終止合同書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本終止合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本終止合同書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃終止合同書(shū)3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲交房：指乙方未按照原合同約定的時(shí)間將房屋交還給甲方。2.乙方未支付租金：指乙方未按照原合同約定的時(shí)間支付租金。3.甲方未退還押金：指甲方未按照本終止合同書(shū)的約定無(wú)條件退還乙方已支付的押金。4.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方未按照本終止合同書(shū)的約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止之日起。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交房：甲方可以按照原合同約定向乙方收取違約金，并要求乙方盡快交房。2.乙方未支付租金：甲方可以按照原合同約定向乙方收取違約金，并要求乙方盡快支付租金。3.甲方未退還押金：甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)條件退還乙方已支付的押金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕退還，乙方可以尋求法律途徑解決。4.雙方未履行保密義務(wù)：如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露了自己的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，可以與對(duì)方溝通，要求其停止泄露并采取補(bǔ)救措施；如對(duì)方不配合，可以向法院提起訴訟要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致決定終止房屋租賃合同。2.租賃合同到期，雙方同意不