2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1場(chǎng)地使用權(quán)限4.2使用時(shí)間限制5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的日常管理責(zé)任6.乙方的裝修與改造6.1裝修與改造申請(qǐng)6.2裝修與改造費(fèi)用7.乙方設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)備使用范圍7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.乙方人員管理8.1人員數(shù)量及資格要求8.2人員管理制度9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議附件14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間等2.4場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、打印機(jī)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.3支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1場(chǎng)地使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦公活動(dòng)4.2使用時(shí)間限制：每日9:00至18:00，節(jié)假日及國(guó)家法定休息日除外5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用5.2乙方的日常管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作6.乙方的裝修與改造6.1裝修與改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)6.2裝修與改造費(fèi)用：裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得影響租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和使用功能7.乙方設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)備使用范圍：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、打印機(jī)等設(shè)施設(shè)備7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.乙方人員管理8.1人員數(shù)量：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)最多可容納100名員工8.2人員資格要求：乙方員工應(yīng)具備合法的勞動(dòng)能力，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定8.3人員管理制度：乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工遵守工作紀(jì)律，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金10.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金10.2.2乙方違反使用范圍，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密13.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議附件：包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等14.2其他相關(guān)附件：包括乙方人員名單、合同變更協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)在三方達(dá)成一致后以書面形式明確。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.1.2顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案。3.1.3監(jiān)理：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、改造、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.4審計(jì)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.1.5保險(xiǎn)代理：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。5.2若無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣五十萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方的更換7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。7.2第三方的更換需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。8.保密條款8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或以任何形式披露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方的退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。9.2第三方的退出需提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并得到雙方的書面同意。10.其他10.1本條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本條款為本合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議附件場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地布局、尺寸、設(shè)施位置等。設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。裝修改造方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、改造項(xiàng)目清單、預(yù)算等。2.乙方人員名單列出乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)工作的人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。3.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、生效日期等。4.乙方人員管理制度詳細(xì)規(guī)定乙方員工的工作時(shí)間、考勤、獎(jiǎng)懲等管理制度。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.保險(xiǎn)合同甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方提供的證明文件，包括事件性質(zhì)、影響范圍等。8.違約金支付憑證記錄違約金支付情況的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件記錄爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。違約行為：未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因維修問題造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。違約行為：違反使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違反使用范圍造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始辦公，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金。若乙方違反使用范圍，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，智能辦公空間已成為企業(yè)提高工作效率、降低成本的重要手段。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的智能辦公空間場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能辦公空間場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃期限：指乙方租賃智能辦公空間場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。（3）租金：每月（填寫具體金額）元，乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，確保乙方使用過程中不受法律追究。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或移走。（4）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并按照約定支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）甲方未按時(shí)維修或更換租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)等；（2）租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)方法；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃；（3）電力設(shè)施故障導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能辦公空間場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能辦公空間場(chǎng)地租賃合同4.智能辦公空間場(chǎng)地平面圖5.智能辦公空間場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的租賃場(chǎng)地。b.未按時(shí)維修或更換租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義本合同所指第三方主體，是指在智能辦公空間場(chǎng)地租賃過程中，作為甲方或乙方的代理人、合作方或擔(dān)保方參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方的約定，參與租賃場(chǎng)地的管理和運(yùn)營(yíng)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益或服務(wù)權(quán)益。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任a.第三方對(duì)其違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保其參與合同履行過程中的行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃面積和設(shè)施配置。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款a.乙方在租賃期限內(nèi)，享有免租期或租金優(yōu)惠等利益。b.乙方有權(quán)在合同約定條件下，要求甲方進(jìn)行維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法使用場(chǎng)地。2.甲方的利益條款a.甲方在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地租金收入。b.甲方有權(quán)在合同約定條件下，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用責(zé)任5.使用變更六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地保養(yǎng)2.場(chǎng)地維修3.安全管理4.環(huán)境保護(hù)5.消防安全七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決后的處理十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同修改與補(bǔ)充5.合同解釋十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件一：違約責(zé)任說明5.附件二：爭(zhēng)議解決流程十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署文件十四、合同存檔與備案1.合同存檔要求2.合同備案要求3.合同存檔機(jī)構(gòu)4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同存檔與備案后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______4.場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備會(huì)議室咖啡廳健身設(shè)施5.場(chǎng)地使用年限：_______年三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_______（根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整）5.其他費(fèi)用：水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租賃期限縮短：_______5.租賃期限變更：_______五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：_______2.使用限制：禁止吸煙禁止亂扔垃圾禁止非法活動(dòng)3.使用規(guī)范：保持場(chǎng)地整潔合理使用設(shè)施設(shè)備遵守相關(guān)法律法規(guī)4.使用責(zé)任：承租方對(duì)場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)出租方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的安全負(fù)責(zé)5.使用變更：如需變更使用，需提前_______日通知對(duì)方六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常清潔出租方負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)2.場(chǎng)地維修：小型維修由承租方負(fù)責(zé)大型維修由出租方負(fù)責(zé)3.安全管理：出租方負(fù)責(zé)消防安全承租方負(fù)責(zé)用電安全4.環(huán)境保護(hù)：遵守環(huán)保法規(guī)減少噪音污染5.消防安全：定期進(jìn)行消防演練配備必要的消防設(shè)施七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施違反使用規(guī)定2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地未按時(shí)維修設(shè)施違反合同約定3.違約賠償：按照合同約定進(jìn)行賠償包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：_______（仲裁、訴訟等）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方約定終止合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提前_______日書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同完成場(chǎng)地清理和設(shè)施歸還4.合同終止程序：雙方確認(rèn)終止合同完成場(chǎng)地清理和設(shè)施歸還結(jié)算剩余租金和費(fèi)用5.合同解除與終止后的處理：雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，辦理場(chǎng)地交付手續(xù)如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______（仲裁、訴訟等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______5.爭(zhēng)議解決后的處理：雙方應(yīng)立即執(zhí)行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：_______（如需備案）3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案期限：_______5.合同備案后的處理：合同備案完成后，雙方各保留一份備案合同十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力情況包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同雙方提供的地址3.合同附件：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單租賃費(fèi)用明細(xì)違約責(zé)任說明爭(zhēng)議解決流程4.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)5.合同解釋：合同的條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件一：違約責(zé)任說明5.附件二：爭(zhēng)議解決流程十三、合同簽署1.簽署人姓名：_______2.簽署人職務(wù)：_______3.簽署日期：_______4.簽署地點(diǎn)：_______5.簽署文件：_______十四、合同存檔與備案1.合同存檔要求：雙方各保留一份合同副本2.合同備案要求：_______（如需備案）3.合同存檔機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案機(jī)構(gòu)：_______5.合同存檔與備案后的處理：合同存檔完成后，雙方各保留一份備案合同出租方（簽字）：_______日期：_______承租方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)決定場(chǎng)地用途及租賃政策。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。甲方有義務(wù)保證場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)地使用規(guī)劃：甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，為乙方提供符合租賃用途的場(chǎng)地。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行規(guī)劃，確保整體空間的合理布局。3.租金調(diào)整機(jī)制：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)提出異議。4.場(chǎng)地租賃期限：甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求提前_______日書面通知乙方終止租賃。5.合同解除條件：二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，合理使用資源，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.場(chǎng)地使用規(guī)范：乙方在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.合同解除條件：三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任：中介方作為雙方交易的媒介，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任：中介方違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除條件：如中介方嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)解除合同。5.合同爭(zhēng)議解決：如因中介方引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)由中介方負(fù)責(zé)解決。如中介方無(wú)法解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.違約責(zé)任說明5.爭(zhēng)議解決流程6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地未按時(shí)維修設(shè)施違反合同約定乙方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施違反使用規(guī)定中介方違約行為：未履行中介服務(wù)協(xié)議提供虛假信息收取未約定費(fèi)用2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)，包括信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：損壞方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃合同簽訂2.場(chǎng)地使用及維護(hù)3.租金支付及調(diào)整4.合同解除及終止5.爭(zhēng)議解決及執(zhí)行6.中介服務(wù)及費(fèi)用全文完。2025年度智能辦公空間場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的智能辦公空間場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能辦公空間場(chǎng)地租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能辦公空間：指具備智能化設(shè)施和設(shè)備的辦公場(chǎng)地，能夠滿足乙方日常辦公需求。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能辦公空間場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用智能辦公空間場(chǎng)地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能辦公：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、智能化，提高辦公效率。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將智能辦公空間場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)智能辦公空間場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)智能辦公空間場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能辦公空間場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能辦公空間場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能辦公空間場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能辦公空間場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)智能辦公空間場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)公共設(shè)施使用情況，每月公共設(shè)施使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行評(píng)估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能辦公空間場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)智能辦公空間場(chǎng)地進(jìn)行租賃廣告宣傳的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將智能辦公空間場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方不得擅自改變智能辦公空間場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智能辦公空間場(chǎng)地的使用、維護(hù)和管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公空間場(chǎng)地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________