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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2合同雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修項目列表2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3服務(wù)范圍說明3.服務(wù)期限與時間3.1合同有效期限3.2服務(wù)時間安排3.3服務(wù)響應(yīng)時間4.服務(wù)費用與支付4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3付款時間與條件5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3責(zé)任界定與承擔(dān)6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更程序6.2服務(wù)調(diào)整方式6.3服務(wù)變更通知7.服務(wù)終止與解除7.1服務(wù)終止條件7.2服務(wù)解除程序7.3服務(wù)解除通知8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用條款9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1維修項目清單12.2服務(wù)費用明細(xì)12.3質(zhì)量保證承諾書13.合同解除條件與程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同解除后的處理14.1服務(wù)費用結(jié)算14.2知識產(chǎn)權(quán)返還14.3合同解除后的其他事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1服務(wù)定義:本合同所指的“服務(wù)”是指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù),包括但不限于水電維修、管道疏通、門窗維修、照明設(shè)施維修等。1.2合同雙方定義:甲方指委托乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)的單位或個人;乙方指接受甲方委托提供智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)的施工單位或個人。1.3相關(guān)術(shù)語解釋:本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語,如“零星維修”、“服務(wù)期限”、“服務(wù)響應(yīng)時間”等,均按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范:乙方提供的服務(wù)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,確保維修質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)范圍說明:乙方應(yīng)在甲方指定的智慧社區(qū)范圍內(nèi)提供維修服務(wù),服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.服務(wù)期限與時間3.1合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。3.2服務(wù)時間安排:乙方應(yīng)按照甲方需求,在接到維修通知后,盡快安排人員進(jìn)行維修,確保維修工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.3服務(wù)響應(yīng)時間:乙方應(yīng)在接到維修通知后,24小時內(nèi)響應(yīng),特殊情況除外。4.服務(wù)費用與支付4.1費用計算方式:服務(wù)費用按照實際維修項目及材料費用計算,具體費用以乙方報價為準(zhǔn)。4.2費用支付方式:甲方應(yīng)在維修完成后,根據(jù)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單,在5個工作日內(nèi)支付維修費用。4.3付款時間與條件:付款時間以實際完成維修時間為準(zhǔn),付款條件為維修質(zhì)量合格、費用明確。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限:乙方對維修服務(wù)提供1年的質(zhì)量保證,自維修完成之日起計算。5.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,確保維修后設(shè)施正常運行。5.3責(zé)任界定與承擔(dān):若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更程序:如需變更服務(wù)內(nèi)容,雙方應(yīng)提前協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2服務(wù)調(diào)整方式:服務(wù)調(diào)整可通過增加或減少維修項目、調(diào)整服務(wù)時間等方式進(jìn)行。6.3服務(wù)變更通知:任何服務(wù)變更均應(yīng)以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.服務(wù)終止與解除7.2服務(wù)解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3服務(wù)解除通知:服務(wù)解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時間及后續(xù)事宜處理。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方在提供服務(wù)過程中所使用的工具、材料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將其用于其他項目。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán),如因侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用條款:本合同適用中華人民共和國法律,合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序:爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序,任何一方提起訴訟,另一方應(yīng)積極配合,并提供必要的證據(jù)和材料。10.合同生效與備案10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求:本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。11.其他約定事項11.1合同附件:本合同附件包括但不限于維修項目清單、服務(wù)費用明細(xì)、質(zhì)量保證承諾書等。11.2通知方式:雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,發(fā)送地址為合同中約定的地址,或經(jīng)雙方另行約定的其他方式。11.3合同變更:任何對合同的變更,必須以書面形式由雙方共同簽署,并作為合同的一部分。12.合同附件12.1維修項目清單:詳細(xì)列出所有維修項目及其對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等。12.2服務(wù)費用明細(xì):詳細(xì)列出各項維修服務(wù)的具體費用,包括人工費、材料費、稅費等。12.3質(zhì)量保證承諾書:乙方承諾對提供的維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證,并明確質(zhì)量保證期限和具體內(nèi)容。13.合同解除條件與程序13.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,并說明解除原因。13.3合同解除通知:合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時間及后續(xù)事宜處理。14.合同解除后的處理14.1服務(wù)費用結(jié)算:合同解除后,雙方應(yīng)按照實際完成的服務(wù)和已支付的費用進(jìn)行結(jié)算。14.2知識產(chǎn)權(quán)返還:乙方應(yīng)將甲方提供的任何知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料返還給甲方。14.3合同解除后的其他事項:合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù),包括但不限于清理現(xiàn)場、處理遺留問題等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、質(zhì)量評估等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序:任何第三方介入,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式同意其介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任:第三方在介入過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定,對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合理的報酬,并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方:第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)報告,并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方:第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù),并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方:第三方與其他合同方之間無直接合同關(guān)系,其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額:雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2限額確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。19.3限額調(diào)整:如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。20.第三方介入的合同附加條款20.1附加條款內(nèi)容:第三方介入的附加條款應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。20.2附加條款簽訂:附加條款作為本合同的組成部分,需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式:第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù),共同確保合同履行。21.2協(xié)作機制:甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)作機制,確保第三方能夠順利開展工作。21.3監(jiān)督與評估:甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入后產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序:爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序,任何一方提起訴訟,其他方應(yīng)積極配合,并提供必要的證據(jù)和材料。23.第三方介入后的合同解除23.2解除程序:任何一方要求解除第三方介入的附加條款,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,并說明解除原因。23.3解除通知:解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時間及后續(xù)事宜處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.維修項目清單詳細(xì)列出所有維修項目及其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等。要求:清單應(yīng)包含維修項目編號、項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、所需材料、預(yù)計費用等詳細(xì)信息。2.服務(wù)費用明細(xì)列出各項維修服務(wù)的具體費用,包括人工費、材料費、稅費等。要求:費用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確,并與合同中約定的費用計算方式一致。3.質(zhì)量保證承諾書乙方承諾對提供的維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證,并明確質(zhì)量保證期限和具體內(nèi)容。要求:承諾書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。4.第三方介入附加條款包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。要求:附加條款應(yīng)詳細(xì)、明確,確保第三方介入的合法性和有效性。5.服務(wù)變更記錄記錄任何服務(wù)變更的內(nèi)容、時間、原因及雙方簽字確認(rèn)情況。要求:變更記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確,作為合同履行的重要依據(jù)。6.服務(wù)終止與解除通知明確服務(wù)終止或解除的原因、時間及雙方簽字確認(rèn)情況。要求:通知應(yīng)詳細(xì)、明確,確保各方對服務(wù)終止或解除有共同的認(rèn)識。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時完成維修工作。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未履行附加條款約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。乙方未按時完成維修工作,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)免費重新維修,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明:示例一:若乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。示例二:若乙方維修的設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修和賠償損失的責(zé)任。示例三:若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同金額1.7付款方式1.8交貨地點1.9交貨時間1.10合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2維修項目分類2.3維修項目標(biāo)準(zhǔn)2.4維修項目流程2.5維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)2.6維修項目進(jìn)度安排2.7維修項目變更第三章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)3.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)3.3維修施工規(guī)范3.4維修驗收規(guī)范3.5維修技術(shù)支持第四章維修人員與資質(zhì)4.1維修人員要求4.2維修人員資質(zhì)4.3維修人員培訓(xùn)4.4維修人員考核4.5維修人員獎懲第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量投訴處理5.5質(zhì)量改進(jìn)措施第六章維修服務(wù)費用6.1維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用結(jié)算方式6.3費用調(diào)整6.4費用爭議解決第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件7.5合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一:維修項目清單11.2附件二:維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三:維修人員資質(zhì)證明11.4附件四:其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知責(zé)任第十三章其他13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同保密13.4合同爭議解決地13.5合同簽署地合同編號2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方:智慧社區(qū)物業(yè)管理處乙方:維修服務(wù)提供商1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同金額本合同總金額為人民幣____元。1.7付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%,剩余款項在維修服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。1.8交貨地點維修服務(wù)地點為甲方管理的智慧社區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)。1.9交貨時間乙方應(yīng)在接到甲方維修需求通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。1.10合同附件本合同附件包括但不限于維修項目清單、維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、維修人員資質(zhì)證明等。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍(1)水電維修;(2)管道疏通;(3)門窗維修;(4)墻面、地面維修;(5)照明設(shè)施維修;(6)其他零星維修服務(wù)。2.2維修項目分類維修項目分為緊急維修、常規(guī)維修和預(yù)約維修。2.3維修項目標(biāo)準(zhǔn)維修項目應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行,確保維修質(zhì)量。2.4維修項目流程維修項目流程如下:(1)甲方接到維修需求后,及時通知乙方;(2)乙方在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;(3)乙方進(jìn)行維修,并確保維修質(zhì)量;(4)甲方驗收維修成果。2.5維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)(1)維修項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;(2)維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求;(3)維修現(xiàn)場清潔,無遺留物品。2.6維修項目進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求,合理安排維修項目進(jìn)度。2.7維修項目變更如遇維修項目變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第三章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。3.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)維修工藝應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3維修施工規(guī)范維修施工應(yīng)遵循國家相關(guān)施工規(guī)范。3.4維修驗收規(guī)范維修驗收應(yīng)按照國家相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行。3.5維修技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,確保維修質(zhì)量。第四章維修人員與資質(zhì)4.1維修人員要求乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。4.2維修人員資質(zhì)乙方維修人員應(yīng)持有相關(guān)資質(zhì)證書。4.3維修人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.4維修人員考核乙方應(yīng)定期對維修人員進(jìn)行考核。4.5維修人員獎懲乙方應(yīng)建立健全維修人員獎懲制度。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施,確保維修服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制,及時處理甲方投訴。5.5質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋,不斷改進(jìn)維修服務(wù)質(zhì)量。第八章違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按合同約定時間完成維修項目;(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);(3)乙方未按合同約定提供維修服務(wù);(4)甲方未按合同約定支付費用;(5)任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況確定。8.4違約責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致違約;(2)雙方另有約定的情形。第九章爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方另有約定的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.4合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算。第十一章合同附件(此處列出合同附件清單)第十二章其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。12.4合同爭議解決地本合同爭議解決地為____市。12.5合同簽署地本合同簽署地為____市。第十三章合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并自發(fā)送之日起生效。13.3合同通知責(zé)任雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的結(jié)算合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算。14.2合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.3合同終止后的債務(wù)處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。合同方簽字:甲方(智慧社區(qū)物業(yè)管理處):代表簽字:____________________日期:____________________乙方(維修服務(wù)提供商):代表簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1:維修項目審批流程說明:為確保維修項目的合理性和經(jīng)濟(jì)性,甲方在接到乙方提交的維修申請后,應(yīng)進(jìn)行如下審批流程:(1)乙方提交維修申請,包括維修項目、原因、預(yù)算等;(2)甲方組織相關(guān)人員對維修申請進(jìn)行審核;(3)審核通過后,甲方與乙方簽訂維修協(xié)議;(4)乙方按照維修協(xié)議進(jìn)行維修;(5)維修完成后,甲方組織驗收。附加條款2:維修費用結(jié)算方式說明:維修費用結(jié)算采用按實際發(fā)生費用結(jié)算的方式,具體如下:(1)乙方在維修完成后,向甲方提交維修費用清單;(2)甲方在收到費用清單后,進(jìn)行審核;(3)審核通過后,甲方在____個工作日內(nèi)支付維修費用;(4)如遇爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款3:維修進(jìn)度報告說明:乙方應(yīng)定期向甲方提交維修進(jìn)度報告,包括維修項目完成情況、存在的問題及解決方案等。附加條款4:維修質(zhì)量保證期說明:維修項目完成后,乙方應(yīng)提供____個月的維修質(zhì)量保證期,在此期間,如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題,乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款5:維修項目優(yōu)先級說明:乙方在接到甲方維修需求時,應(yīng)根據(jù)維修項目的緊急程度和重要性,制定維修項目的優(yōu)先級,確保重要維修項目優(yōu)先完成。附加條款6:維修材料采購說明:乙方在采購維修材料時,應(yīng)優(yōu)先選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并確保材料價格合理。附加條款7:維修現(xiàn)場管理說明:乙方在維修現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施,確保施工安全,并保持現(xiàn)場整潔。附加條款8:維修人員行為規(guī)范說明:乙方維修人員應(yīng)遵守甲方社區(qū)管理規(guī)定,不得在維修現(xiàn)場進(jìn)行與維修無關(guān)的活動。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款9:第三方中介機構(gòu)說明:本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為____公司,負(fù)責(zé)對維修項目的質(zhì)量、進(jìn)度和費用進(jìn)行監(jiān)督和評估。附加條款10:第三方中介費用說明:第三方中介費用由甲方承擔(dān),具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附加條款11:第三方中介報告說明:第三方中介機構(gòu)應(yīng)在維修項目完成后,向甲方提交維修項目評估報告,內(nèi)容包括維修質(zhì)量、進(jìn)度和費用等方面的評估結(jié)果。附加條款12:第三方中介爭議解決說明:如第三方中介機構(gòu)在評估過程中發(fā)現(xiàn)爭議,應(yīng)提交給雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附加條款13:第三方中介保密說明:第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表:1.維修項目清單2.維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.維修人員資質(zhì)證明4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.維修進(jìn)度報告模板6.維修費用清單模板7.合同附件清單8.第三方中介評估報告模板二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定時間完成維修項目。2.違約行為:乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定:維修項目完成后,經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)驗收,發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定。3.違約行為:乙方未按合同約定提供維修服務(wù)。認(rèn)定:乙方未按照合同約定的項目、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求提供維修服務(wù)。4.違約行為:甲方未按合同約定支付費用。認(rèn)定:甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用。5.違約行為:任何一方違反合同其他約定。認(rèn)定:任何一方未履行合同中的其他約定,經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁:指雙方發(fā)生爭議時,提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁規(guī)則:指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序的規(guī)則。4.質(zhì)量保證期:指維修項目完成后,提供一定期限的免費維修服務(wù)。5.保密義務(wù):指雙方對本合同內(nèi)容及評估結(jié)果負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:維修進(jìn)度延誤。解決辦法:加強溝通,及時調(diào)整維修計劃,確保維修進(jìn)度。2.問題:維修費用超出預(yù)算。解決辦法:提前溝通預(yù)算,必要時調(diào)整維修方案,控制費用。3.問題:維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:嚴(yán)格執(zhí)行維修標(biāo)準(zhǔn),加強驗收,確保維修質(zhì)量。4.問題:第三方中介評估爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)。2.公共設(shè)施維修服務(wù)。3.住宅小區(qū)維修服務(wù)。4.商業(yè)樓宇維修服務(wù)。5.其他需要零星維修服務(wù)的場所。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2維修項目標(biāo)準(zhǔn)2.3維修項目數(shù)量3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1維修費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.服務(wù)流程6.1維修申請流程6.2維修派工流程6.3維修驗收流程7.安全責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全事故處理7.3安全教育培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一:維修項目清單12.2附件二:維修費用明細(xì)12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:智慧社區(qū)物業(yè)管理處乙方:維修服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)街道小區(qū)乙方地址:市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:張先生甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:李女士乙方聯(lián)系電話:139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍(1)小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的更換與維修;(2)小區(qū)公共區(qū)域門窗的維修與更換;(3)小區(qū)公共區(qū)域電梯的日常維護(hù)與故障排除;(4)小區(qū)公共區(qū)域排水系統(tǒng)的疏通與維修;(5)小區(qū)公共區(qū)域綠化設(shè)施的維護(hù)與更換;(6)小區(qū)公共區(qū)域健身設(shè)施的維修與更換;2.2維修項目標(biāo)準(zhǔn)維修項目應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行,確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修項目數(shù)量具體維修項目數(shù)量以甲方實際報修為準(zhǔn),乙方應(yīng)按照甲方要求及時完成維修工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限到期后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。4.服務(wù)費用4.1維修費用標(biāo)準(zhǔn)維修費用按照乙方提供的《維修費用標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行,具體費用以實際維修項目為準(zhǔn)。4.2費用支付方式維修費用采用先施工后付款的方式,甲方應(yīng)在維修完成后五個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費用。4.3費用支付時間費用支付時間為每月5日,甲方應(yīng)按時支付上月產(chǎn)生的維修費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收,驗收合格后方可支付費用。5.3質(zhì)量投訴處理如甲方對維修質(zhì)量有異議,應(yīng)在驗收時提出,乙方應(yīng)在接到投訴后三個工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至甲方滿意為止。6.服務(wù)流程6.1維修申請流程(1)甲方發(fā)現(xiàn)維修需求時,應(yīng)填寫《維修申請單》并提交給乙方;(2)乙方接到維修申請后,應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行派工;(3)乙方完成維修工作后,甲方應(yīng)進(jìn)行驗收。6.2維修派工流程(1)乙方接到維修申請后,根據(jù)維修項目情況,安排具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行施工;(2)維修人員應(yīng)在接到派工通知后,按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修;(3)維修完成后,維修人員應(yīng)向甲方反饋維修情況。6.3維修驗收流程(1)甲方在維修完成后進(jìn)行驗收,確認(rèn)維修質(zhì)量;(2)驗收合格后,甲方簽署《維修驗收單》;(3)甲方支付相應(yīng)費用后,乙方撤離現(xiàn)場。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按約定時間完成維修任務(wù)的;(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的;(3)乙方未按約定提供維修服務(wù)的;(4)甲方未按約定支付維修費用的;(5)任何一方違反合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按時完成維修任務(wù)的,每延誤一天,應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金;(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)無條件重新維修,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;(3)乙方未按約定提供維修服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)合同總金額的10%作為違約金;(4)甲方未按約定支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款利息,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用;(5)任何一方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償(1)因違約行為給對方造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟,確保爭議得到公正、及時的處理。10.合同解除10.1合同解除條件(1)任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后仍未改正的;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的;(3)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù);(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù),并按照約定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一:維修項目清單12.2附件二:維修費用標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三:維修驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中,如因國家政策、市場行情等不可抗力因素發(fā)生變化,雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序(1)一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互通知對方。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因特殊原因或雙方約定,需引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限,協(xié)助雙方履行合同義務(wù),保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入情形2.1服務(wù)質(zhì)量爭議在維修服務(wù)過程中,如甲方對乙方的維修質(zhì)量存在爭議,可邀請第三方進(jìn)行檢測或評估。2.2不可抗力事件遇有不可抗力事件,影響合同履行時,第三方可協(xié)助評估事件影響,并提出解決方案。2.3合同履行監(jiān)督為保障合同履行,雙方可邀請第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入程序3.1第三方選定第三方由雙方協(xié)商確定,或由合同約定的方式產(chǎn)生。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠勝任其職責(zé)。3.3第三方費用第三方費用由合同雙方承擔(dān),具體費用由雙方另行約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任,限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額,由雙方根據(jù)第三方職責(zé)和潛在風(fēng)險協(xié)商確定,并在合同中明確。4.3責(zé)任承擔(dān)(1)第三方因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失,不承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息,配合第三方履行職責(zé)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo),確保維修服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)范圍履行職責(zé),對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款變更在第三方介入后,如需對合同條款進(jìn)行調(diào)整,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同履行期限第三方介入不影響合同履行期限,合同仍按原約定履行。6.3合同解除在第三方介入期間,如出現(xiàn)合同解除情形,應(yīng)按照本合同約定處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入期間的爭議,仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入期間的爭議解決機構(gòu),仍為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:維修項目清單詳細(xì)要求:列明所有維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明:此清單作為維修服務(wù)的基礎(chǔ)文件,用于明確維修項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二:維修費用標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求:明確各類維修項目的收費標(biāo)準(zhǔn),包括人工費、材料費、稅費等。說明:此表格作為費用計算的依據(jù),確保維修費用的合理性和透明度。3.附件三:維修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出維修項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程,包括驗收項目、驗收方法、驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等。說明:此標(biāo)準(zhǔn)作為驗收維修質(zhì)量的重要依據(jù),確保維修服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件,包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明:此文件作為第三方機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明,確保第三方介入的合法性和專業(yè)性。5.附件五:第三方費用結(jié)算單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出第三方費用的項目、金額、支付時間等。說明:此單據(jù)作為第三方費用結(jié)算的依據(jù),確保費用支付的準(zhǔn)確性和及時性。6.附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為,包括違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明:此記錄作為違約行為和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù),用于后續(xù)的違約責(zé)任追究。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按時完成維修任務(wù);(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定;(3)乙方未按約定提供維修服務(wù);(4)甲方未按約定支付維修費用;(5)任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時完成維修任務(wù)的,每延誤一天,應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金;(2)乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)無條件重新維修,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;(3)乙方未按約定提供維修服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)合同總金額的10%作為違約金;(4)甲方未按約定支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款利息,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用;(5)任何一方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:1.乙方未按時完成維修任務(wù),延誤了3天,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1.5%作為違約金。2.乙方維修的電梯不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并承擔(dān)重新維修產(chǎn)生的費用。3.甲方未在約定的時間內(nèi)支付維修費用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:隨著我國城市化進(jìn)程的加快,智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提升社區(qū)居住品質(zhì),滿足居民日益增長的美好生活需要,甲方?jīng)Q定對社區(qū)進(jìn)行智慧化改造。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保維修工作順利進(jìn)行,保障社區(qū)居民的正常生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中“智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求,對智慧社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)智慧社區(qū):指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù),實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。(2)物業(yè):指物業(yè)管理,即對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。(3)零星維修:指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的小型維修、更換零部件等非大規(guī)模、系統(tǒng)性維修工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付維修費用。(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,及時完成維修工作。(3)乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量,對維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保證維修過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點:智慧社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式:乙方根據(jù)甲方要求,在智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同期滿;(2)甲方提前終止合同;(3)乙方提前終止合同。6.3終止程序:(1)合同期滿,雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù);(2)甲方或乙方提前終止合同,應(yīng)提前30日書面通知對方,并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)維修材料費:指乙方在維修過程中所使用的各類材料、零部件的費用;(2)人工費:指乙方維修人員的人工成本;(3)設(shè)備租賃費:指乙方在維修過程中可能需要租賃的設(shè)備所產(chǎn)生的費用;(4)其他費用:指合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式:(1)預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款;(2)進(jìn)度款:乙方完成約定的維修工作后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及相應(yīng)費用清單后10個工作日內(nèi)支付維修費用的70%;(3)尾款:合同履行完畢,經(jīng)雙方確認(rèn)無遺留問題后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終驗收報告及相應(yīng)費用清單后10個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間:(1)預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付;(2)進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)維修工作后10個工作日內(nèi)支付;(3)尾款應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付費用;(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后,及時開具正規(guī)發(fā)票;(3)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用的明細(xì)清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費用總額的1%;(2)甲方未能按時完成維修工作,影響乙方正常運營的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為影響期間維修費用總額的1%。8.2乙方違約:(2)乙方維修質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)重新進(jìn)行維修,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式:(1)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金;(2)因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi),雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加,且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;(3)社會異常事件:罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例:(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停;(3)罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:(1)調(diào)解:向雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解;(2)仲裁:向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁;(3)訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)過程中涉及的技術(shù)、工藝、材料等方面的知識產(chǎn)權(quán);(2)乙方在提供服務(wù)過程中,不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán);(2)乙方在提供服務(wù)過程中,不得泄露甲方或其他第三方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力:修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:雙方應(yīng)就智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)過程中的各項事項進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)提供必要的配合和支持,包括但不限于提供維修現(xiàn)場、設(shè)備、資料等;(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,及時完成維修工作,確保維修質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止,以及爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)零星維修服務(wù)的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議、聲明或承諾,均不影響本合同的完整性。16.3增減條款:本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):
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