父母房產(chǎn)共有權(quán)合同

父母房產(chǎn)共有權(quán)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為父母，乙方為甲方之子女，為明確雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值為____________________元。第二條共有權(quán)行使2.1甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處理該房產(chǎn)。2.2未經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。2.3甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例分享該房產(chǎn)的增值收益。第三條管理及維修3.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理和維修責(zé)任。3.2任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大修、改造或翻新，必須取得另一方的書面同意。3.3甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)管理和維修費(fèi)用。第四條分擔(dān)債務(wù)4.1甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如有第三方對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)債務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方共同書面同意。6.3本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)事宜。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明復(fù)印件3.出資證明文件4.房產(chǎn)管理及維修相關(guān)文件5.債務(wù)承擔(dān)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)另一方書面同意，單獨(dú)處理房產(chǎn)（如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等）2.未經(jīng)另一方書面同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大修、改造或翻新3.未按照出資比例分享增值收益4.未按照約定承擔(dān)管理和維修責(zé)任5.未按照約定分擔(dān)債務(wù)6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲方和乙方共同對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.連帶責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，任何一方均可被債權(quán)人追償。3.出資比例：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的共同投資比例，用于分享增值收益和分擔(dān)債務(wù)。4.管理：指對(duì)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。5.維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的必要的修繕和保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：如何處理房產(chǎn)的共同管理及維修責(zé)任？解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定管理及維修事項(xiàng)，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：如何處理房產(chǎn)的增值收益？解決辦法：雙方按照出資比例分享增值收益。3.問(wèn)題：一方未經(jīng)另一方同意擅自處理房產(chǎn)，如何處理？解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.問(wèn)題：如何解決合同爭(zhēng)議？解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母與子女之間的房產(chǎn)共有權(quán)分配2.兄弟姐妹之間的房產(chǎn)共有權(quán)