綜合市場商鋪租賃合同樣本

綜合市場商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的綜合市場內(nèi)，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：商鋪月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間：乙方應在每月__日前支付當月租金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方租賃的商鋪進行管理和服務。4.2甲方應保證商鋪的安全和消防設施的正常運行，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并按照約定支付租金。5.2乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.3乙方應合理使用商鋪，并妥善保管自己的財物，不得損害商鋪設施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設施清單5.租金支付憑證6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.合同解除證明10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，認定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未提前一個月通知甲方，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供商鋪，認定為違約行為。5.甲方未按約定保證商鋪的安全和消防設施的正常運行，認定為違約行為。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進行的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可終止合同并追究其違約責任。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用和經(jīng)營；如乙方仍不改正，可終止合同并追究其違約責任。3.乙方提前解除合同未提前通知：要求乙方按照合同約定支付違約金，并終止合同。4.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪；如甲方仍不提供，可終止合同并追究其違約責任。5.甲方未按約定保證商鋪的安全和消防設施的正常運行：要求甲方及時整改，并依法追究其違約責任。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪設施：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修和保養(yǎng)；如甲方仍不維修和保養(yǎng)，可終止合同并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，希望將商鋪租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動。3.甲方和乙方就商鋪租賃事