房屋租賃三方合同樣本2070

房屋租賃三方合同樣本2070合同編號(hào)：__________房屋租賃三方合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋具體地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2丙方同意在本合同簽訂后，向甲方提供一份擔(dān)保函，作為對(duì)本合同的擔(dān)保。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁(yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方提供擔(dān)保函，保證乙方履行本合同的約定。7.3如乙方違反本合同的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.丙方擔(dān)保函4.房屋租賃合同復(fù)印件5.租金支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的指定日期前支付租金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施：指乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施的損壞。3.甲方干涉乙方正常居?。褐讣追皆谧赓U期間，無(wú)故干擾乙方的正常居住和生活秩序。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。5.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方在乙方違約時(shí)，未能按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.擔(dān)保方：指為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：出租方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方長(zhǎng)期未支付租金，出租方可以解除合同并要求乙方搬離。2.乙方損壞房屋及設(shè)施：出租方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方未修復(fù)，出租方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方干涉乙方正常居住：甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得干涉乙方正常居住和生活。4.甲方隨意提高租金：甲方不得擅自提高租金，如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付并解除合同。5.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任：甲方可以要求丙方承擔(dān)違約金，如丙方未履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有