福建物業(yè)合同范本

福建物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金并遵守合同約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)通知甲方。5.2乙方如未辦理物業(yè)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金并遵守合同約定；丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在物業(yè)內(nèi)的權(quán)益得到保障。5.3丙方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用物業(yè)的影響。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方及時(shí)整改不滿意的服務(wù)。7.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，甲方應(yīng)提前通知乙方。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，作為服務(wù)提供商，其主要目的是為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。第三方的主體角色使得其在物業(yè)管理和維護(hù)方面具有專業(yè)性和獨(dú)立性，能夠更好地處理物業(yè)相關(guān)的事務(wù)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的制定和履行，其主要目的是確保物業(yè)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金并遵守合同約定；丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在物業(yè)內(nèi)的權(quán)益得到保障。5.3丙方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，除非有緊急情況或者乙方同意。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)，包括但不限于使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。7.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，甲方應(yīng)提前通知乙方。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的