二手住宅借款協(xié)議樣本

二手住宅借款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手住宅借款協(xié)議一、借款方信息1.1借款方名稱：________________1.2借款方地址：________________1.3借款方聯(lián)系人：________________1.4借款方聯(lián)系電話：________________二、貸款方信息2.1貸款方名稱：________________2.2貸款方地址：________________2.3貸款方聯(lián)系人：________________2.4貸款方聯(lián)系電話：________________三、二手住宅信息3.1住宅地址：________________3.2住宅面積：________________3.3住宅所有權(quán)人：________________3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.5住宅評(píng)估價(jià)值：________________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3還款方式：（1）借款方每月償還貸款本金及利息，具體還款金額和還款日詳見附件《還款計(jì)劃表》。（2）借款方應(yīng)按照貸款方的要求，按時(shí)足額償還借款本金及利息。五、利率及費(fèi)用5.1借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策變動(dòng)，從其規(guī)定。5.2借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。六、抵押物6.1借款方同意將二手住宅作為本協(xié)議的抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還提供擔(dān)保。6.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任7.1借款方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。7.2借款方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：________________貸款方（蓋章）：________________借款方代表（簽名）：________________貸款方代表（簽名）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》附件《還款計(jì)劃表》序號(hào)還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息合計(jì)還款金額123……一、附件列表：1.二手住宅買賣合同2.借款方和貸款方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.借款還款確認(rèn)書7.貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定時(shí)間償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.借款方未按約定用途使用借款，視為違約。3.借款方提供的身份證明文件、權(quán)屬證明文件等材料不真實(shí)、不完整，視為違約。4.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或者存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致貸款方無法優(yōu)先受償，借款方視為違約。5.借款方在合同有效期內(nèi)喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指同意向貸款方借款并按照約定用途使用借款的個(gè)人或單位。2.貸款方：指同意向借款方提供貸款并按照約定收回本金及利息的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款本息及相關(guān)費(fèi)用償還而提供的財(cái)產(chǎn)。4.評(píng)估價(jià)值：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)二手住宅的實(shí)際情況評(píng)估出的價(jià)值。5.還款計(jì)劃表：指明確借款方還款金額、還款日等詳細(xì)信息的計(jì)劃表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定時(shí)間償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：貸款方有權(quán)按照約定收取逾期利息、罰息，并通過法律途徑處置抵押物。2.問題：借款方未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或者存在其他權(quán)利瑕疵。解決辦法：貸款方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求借款方提供其他擔(dān)保。4.問題：借款方喪失還款能力。解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回借款，并通過法律途徑處置抵押物。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手住宅，需向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。2.企業(yè)購(gòu)買