購(gòu)房定金意向書

購(gòu)房定金意向書合同編號(hào)：__________甲方（買方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（賣方）：Address:ContactInformation:Representative:鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買的權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金。2.3剩余房款甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間支付，具體支付方式雙方可另行協(xié)商。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按本意向書約定出售該房產(chǎn)，或存在重大欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.2若甲方未按本意向書約定支付定金，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方可協(xié)商解決，亦可要求解除本意向書，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條其它約定4.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（賣方）有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本意向書約定出售該房產(chǎn)，或存在重大欺詐行為。2.甲方未按本意向書約定支付定金。3.甲方未按本意向書約定支付剩余房款。4.因不可抗力等因素導(dǎo)致本意向書無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.意向書：表明雙方在某一特定事項(xiàng)上達(dá)成共識(shí)的書面文件。4.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方拒絕出售房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并可依法追究其違約責(zé)任。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：不可抗力因素導(dǎo)致意向書無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，亦可要求解除本意向書，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方位于某地的房產(chǎn)。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成購(gòu)