二手房產買賣協(xié)議樣本

二手房產買賣協(xié)議樣本合同編號：__________二手房產買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產結構：__________1.4房產現狀：__________1.5房產所有權證號：__________第二條購買價格2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房產交付給買方。3.2買方應自房產交付之日起，負責辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條稅費4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應負擔的稅費。4.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3賣方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失（包括但不限于經濟損失、訴訟費用等）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋平面圖3.房產現狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付房款的銀行轉賬憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產2.賣方未按約定提供房產所有權證3.賣方提供的房產存在重大質量問題4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.二手房產：已發(fā)生過一次買賣的房產2.房產所有權證：證明房屋所有權的法律文件3.契稅：購房時根據房屋價值向政府繳納的稅費4.個人所得稅：個人出售房產所得應繳納的稅費5.土地增值稅：房地產開發(fā)企業(yè)出售房產時應繳納的稅費6.營業(yè)稅：房地產經紀機構提供服務時應繳納的稅費四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法要求違約方支付違約金。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：買方提前準備好相關文件，積極與相關部門溝通，加快辦理進度。3.房產存在質量問題：賣方應承擔維修責任，必要時買方可要求降低房價或解除合同。4.房款支付問題：通過銀行轉賬方式確保房款安全支付，保留好轉賬憑證。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房產買賣2.房地產開發(fā)企業(yè)出售二手