二手房屋買賣合同的還款保障

二手房屋買賣合同的還款保障合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款保障甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的二手房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋總建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該二手房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，首付款支付后計入房款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決。第三條還款保障措施（1）甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得有任何欺詐行為。（2）甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。（3）甲方承諾在房屋交付后，如有任何質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定追討逾期利息，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即騰退房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.首付款收據(jù)復(fù)印件5.銀行按揭合同復(fù)印件6.房屋資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，未向乙方提供完整的房屋資料。3.甲方在房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題未修復(fù)或未承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方逾期還款，未按合同約定償還貸款本息。5.因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：乙方首次支付的購房款。4.貸款本息：乙方通過銀行按揭方式支付的購房款及利息。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供真實的房屋信息，并進行實地考察。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋資料不完整：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的房屋資料。如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)及費用。如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。4.逾期還款：乙方應(yīng)按照銀行要求，按時足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定追討逾期利息，并有權(quán)解除合同，要求乙方騰退房屋。5.政策法規(guī)變化：如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房屋買賣雙方，在確保房屋信息真實、準(zhǔn)確的前提下