工程承包合同書

PAGEPAGE1工程項目施工承包協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方現(xiàn)將海口市龍華區(qū)自行車慢道檀香苑驛站工程發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證工程施工按期保質(zhì)、保量完成，雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《工程承包合同條例》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)章。遵照平等、自愿、公平、誠信的原則。簽訂本合同。工程項目工程名稱：?？谑旋埲A區(qū)自行車慢道檀香苑驛站工程工程地點：?？谑旋埲A區(qū)羊山北支路工程內(nèi)容：會所約2800平方米，別墅50幢，每幢面積約350平方米。承包方式：整個工程項目以大包形式承包，包括人工、材料、機械設(shè)備。工程造價工程總造價：該工程總造價依據(jù)海南省2011年出臺的最新工程定額，并結(jié)合還海南省定額站出臺的每月信息人、材、機價差及相關(guān)工程配套文件為依據(jù)進(jìn)行計價結(jié)算。圖紙外的增減量以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)，并且以乙方完成實際工程量計算總造價（按最新定額計算）為最終工程量結(jié)算總金額。造價變更和結(jié)算：所有工程量以實際發(fā)生工程量，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核確認(rèn)后簽字為準(zhǔn)。工期開工日期：擬定2013年一月（以甲乙雙方合同簽字后十五天內(nèi)進(jìn)場日期為準(zhǔn)）。竣工日期：自乙方接到甲方進(jìn)場通知書后進(jìn)行計算，工程工期暫定為個月。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及海南省規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量評定等級為合格。工程保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作。保修期從工程驗收完成之日起一年。材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的材料采購。乙方承諾所有用于工程的材料質(zhì)量合格。工程材料價差按海南省定額站出臺的每月信息人才價差以及相關(guān)配套文件計算價格進(jìn)行調(diào)整。如甲方指定品牌材料單價超過定額價的情況，甲方需按材等均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方做好施工管理工作，保證施工過程所管理內(nèi)容的合法性，乙方在甲方按時支付進(jìn)度款后，應(yīng)優(yōu)先發(fā)放工人工資，避免勞資糾紛，如遇勞資糾紛問題給甲方帶來的負(fù)面影響，甲方有權(quán)采取索賠。對保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。負(fù)責(zé)竣工后的場地清理。合同簽訂后十五日內(nèi)，乙方做好進(jìn)場準(zhǔn)備。同時禁止乙方用此合同在外行騙（在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)禁乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包），如由此問題對甲方名譽造成影響，乙方賠付甲方名譽損失費貳拾萬元。并且甲方有權(quán)直接終止該合同（如合同終止，甲方只支付乙方已建工程項目的工程款）。在合同執(zhí)行過程中遇到乙方無能力履行此協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場，乙方接到甲方退場通知書后，三天內(nèi)撤出所有人員和機械。工程驗收工程驗收以施工圖及說明、有關(guān)變更的書面文件，國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。乙方隱蔽施工，甲方負(fù)責(zé)填制記錄和報驗（報驗監(jiān)理），驗收工作三天內(nèi)完成驗收，經(jīng)驗收合格簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。如因甲方不能按時報驗驗收，延誤工期超過三天以上，相應(yīng)工期順延，且乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。工程（包括單項工程）竣工前五天由乙方通知甲方，并在竣工后七天內(nèi)驗收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，雙方簽字蓋章，并且甲方負(fù)責(zé)所有施工、竣工資料整理、報驗和備案。違約責(zé)任因乙方原因造成工期延誤損失，按照實際發(fā)生量，每滯后一天，乙方按合同期銀行利率每天向甲方支付違約金（甲方可在工程款中扣除）。如甲方不能按期支付工程款，乙方可停工索賠，甲方賠償乙方的全部損失，如逾期付款超過十天，乙方可向甲方清算全部工程款，并終止合同。此協(xié)議簽訂后，乙方即向甲方繳納工程進(jìn)度進(jìn)度保證金貳拾萬元整（小寫:￥200000,00元）。此款在甲方收到乙方款后計算，叁個月內(nèi)退還乙方。第一次付款，乙方工程量墊資到貳拾萬后（小寫:￥200000,00元），甲方未按期付進(jìn)度款，超過一個月，甲方愿意以該項目所征土地按照十二萬/畝的價格，沿觀瀾湖四號球場沿路劃出叁拾畝土地，（甲方保證該地塊的合法性），雙方委托具有處置資質(zhì)的公司，對土地進(jìn)行處置，處置后的款項，用于償還乙方墊資的款項。（賠償土地的相關(guān)手續(xù)及政府批文作為合同附件）。如甲方不能按照約定時間返還乙方繳納的工程進(jìn)度保證金，超過一個月，甲方愿意以該項目所征土地按照十二萬/畝的價格，沿觀瀾湖四號球場沿路劃出十畝土地，（甲方保證該地塊的合法性），雙方委托具有處置資質(zhì)的公司，對土地進(jìn)行處置，處置后的款項，用于償還乙方繳納甲方的工程進(jìn)度保證金。如甲方后續(xù)施工不能按期支付工程款，甲方按造成乙方的實際損失進(jìn)行賠償，工期順延。遇不可抗力的自然災(zāi)害等（臺風(fēng)、地震、暴雨等）造成的經(jīng)濟損失，雙方各自負(fù)擔(dān)，工期延順。如因甲方手續(xù)辦理等問題及村民阻工造成的工期延誤和損失，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失，甲方進(jìn)行賠償。如工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。拒不維修，甲方有權(quán)直接扣除乙方質(zhì)保金充抵維修費，質(zhì)保期滿，維修費扣除后質(zhì)保金剩余部分，甲方應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)退還乙方，如維修費超過質(zhì)保金金額，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。爭議解決方式發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方同意按以下三種方式解決：雙方深入溝通，協(xié)調(diào)達(dá)成一致意見。向?？谥俨梦瘑T會申請仲裁。向甲方所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收完成，保修期滿并結(jié)清余款后失效。第十二條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十三條未盡事宜，雙方可補簽協(xié)議，補簽協(xié)議作為合同的附件，并具有同等法律效力。甲方賬戶信息：乙方賬戶信息：名稱：海南宇拓投資有限公司名稱：賬號：賬號：開戶行：開戶行：甲方（簽章）：甲方（簽章