2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三篇）

第2頁共2頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。二、租期為三年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣（大寫：叁拾伍萬元）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營項(xiàng)目，如超經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于_____管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米。二、租期為____年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為_____元人民幣（大寫：_____元整）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于____人民政府這一特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要說明乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營項(xiàng)目，如超經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其位于（地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)權(quán)益包括但不限于經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、商品、存貨等所有財(cái)產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以（金額）的價(jià)格購買甲方店鋪全部權(quán)益。2.2乙方確認(rèn)已充分了解甲方店鋪的經(jīng)營狀況，并對(duì)此表示滿意。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議后的（日期）起，對(duì)店鋪承擔(dān)全部經(jīng)營和運(yùn)營責(zé)任。三、權(quán)益保證3.1甲方保證其作為店鋪全權(quán)所有人對(duì)店鋪享有合法的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)，不存在任何不良記錄或糾紛。3.2甲方保證店鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)或債權(quán)并未產(chǎn)生爭(zhēng)議，無其他第三方對(duì)店鋪享有優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益。3.3甲方保證店鋪所有的權(quán)益沒有被轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或限制。四、店鋪清算4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓日前清算店鋪與第三方的債務(wù)以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2甲方保證提供真實(shí)、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表，如有虛假陳述，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃合同5.1店鋪目前的租賃合同為（租賃合同編號(hào)），租賃期限為（起始日期至終止日期）。5.2租賃合同將在店鋪轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同并遵守約定的租金支付義務(wù)。5.3乙方同意在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、商標(biāo)6.1甲方保證該店鋪所使用的商標(biāo)享有合法的使用權(quán)，并不存在侵權(quán)、抄襲、冒名、假冒等行為。6.2乙方同意將店鋪內(nèi)已注冊(cè)商標(biāo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、交割及過戶手續(xù)7.1乙方同意在簽訂本協(xié)議后的（日期）起，開始過戶和交割手續(xù)。7.2雙方同意通過公證處或公證機(jī)關(guān)進(jìn)行交割手續(xù)，并由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)用。7.3甲方同意在交割時(shí)將店鋪的相關(guān)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）予以乙方過戶。八、不可抗力8.1如果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有義務(wù)協(xié)商解決辦法以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意通過訴訟途徑解決。十、協(xié)議生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2本協(xié)議有效期屆滿后，若雙方無異議并愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商延長(zhǎng)有效期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方補(bǔ)充協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分。11.2本協(xié)議的任何修改、解釋或補(bǔ)充均需雙方當(dāng)事人的書面同意。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：