全面辦公樓物業(yè)管理合同

全面辦公樓物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔和管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。三、物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。五、物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)按照乙方的維修保養(yǎng)計(jì)劃和要求，配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。六、物業(yè)的安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全和甲乙雙方人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和巡查，確保物業(yè)安全。6.3甲方應(yīng)按照乙方的安全管理制度和要求，配合乙方進(jìn)行安全管理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)安全管理制度6.違約行為及認(rèn)定清單7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)4.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行安全管理5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理、保養(yǎng)等活動(dòng)，確保其正常運(yùn)行。4.物業(yè)安全管理：指為保障物業(yè)及人員生命財(cái)產(chǎn)安全而進(jìn)行的安全管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未能及時(shí)維修解決辦法：乙方應(yīng)立即組織維修，如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生安全事故，乙方未能及時(shí)采取措施解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)