底商租賃合同協(xié)議書范例

底商租賃合同協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃底商基本信息1.1底商位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2底商實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃底商的使用性質(zhì)為：_______（注明具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底商，并將底商恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證底商在租賃期間具備正常使用的條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應(yīng)依法對(duì)底商進(jìn)行管理，確保底商的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用底商，不得擅自改變底商的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并按期交納水、電、供暖等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將底商交還給甲方，并承擔(dān)底商內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供底商的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的底商物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商租賃合同協(xié)議書2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.底商房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃底商平面圖6.租賃底商設(shè)施設(shè)備清單7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的租金支付期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變底商使用性質(zhì)：指乙方未按合同約定的用途使用底商，私自改變底商的使用性質(zhì)。3.甲方未按約定提供底商：指甲方未按照合同約定提供底商，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方無(wú)故提高租金：指甲方在合同履行過程中，無(wú)正當(dāng)理由擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃底商并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃底商的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的底商租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變底商使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)底商的原使用性質(zhì)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供底商：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并按照合同約定履行提供底商的義務(wù)。4.甲方無(wú)故提高租金：甲方應(yīng)按照合同約定履行租金條款，如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街底商租賃2.購(gòu)物中心底商租賃3.小區(qū)底商租賃4.專業(yè)市場(chǎng)底商租賃5.步行街底商租賃6.城市綜合體底商租賃一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或擅自提高租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代