物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)解讀

物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)解讀合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于委托方為物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方，需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供招投標(biāo)相關(guān)的服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合同范圍1.1受托方將為委托方提供物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的全程服務(wù)，包括但不限于招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)人資格審核、組織投標(biāo)文件的接收、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，保證招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正進(jìn)行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的招投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)活動(dòng)的合法性。（2）按照約定向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助受托方完成招投標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)工作。（4）對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、公開地組織招投標(biāo)活動(dòng)。（2）保護(hù)委托方的商業(yè)秘密，不得泄露招投標(biāo)活動(dòng)中的相關(guān)資料。（3）按照約定完成招投標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)工作，并接受委托方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（4）如因自身原因?qū)е抡型稑?biāo)活動(dòng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用4.1受托方提供的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，委托方支付受托方服務(wù)費(fèi)用的______%。（2）招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工作量，委托方支付受托方服務(wù)費(fèi)用的______%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.招標(biāo)公告3.投標(biāo)人資格審核標(biāo)準(zhǔn)4.投標(biāo)文件接收記錄5.開標(biāo)記錄6.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.定標(biāo)結(jié)果公告8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供真實(shí)、有效的招投標(biāo)文件，導(dǎo)致招投標(biāo)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。2.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，影響受托方正常履行合同義務(wù)。3.受托方未按約定完成招投標(biāo)活動(dòng)的工作，或未保證招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正進(jìn)行。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目通過(guò)公開招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)，選定中標(biāo)人提供物業(yè)服務(wù)的行為。2.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，包含招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)人應(yīng)提交的文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等內(nèi)容的文件。3.投標(biāo)人：指具備投標(biāo)資格，參加招標(biāo)活動(dòng)，希望獲得中標(biāo)資格的法人或其他組織。4.開標(biāo)：指招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，公開開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開投標(biāo)文件內(nèi)容的行為。5.評(píng)標(biāo)：指招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較和分析，確定中標(biāo)候選人的行為。6.定標(biāo)：指招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人的行為。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人資格不符合要求。解決辦法：重新審核投標(biāo)人資格，符合條件的納入投標(biāo)范圍。2.問(wèn)題：招標(biāo)文件內(nèi)容不完整或存在誤導(dǎo)性信息。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充和完善招標(biāo)文件，澄清誤導(dǎo)性信息。3.問(wèn)題：投標(biāo)文件未按時(shí)提交或提交不完整。解決辦法：通知投標(biāo)人按時(shí)提交投標(biāo)文件，對(duì)未提交的部分進(jìn)行補(bǔ)充。4.問(wèn)題：評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：中標(biāo)人未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：依法采取措施，要求中標(biāo)人履行合同義務(wù)；如無(wú)法解決，可終止合同，向受損方賠償損失。五、所有應(yīng)用