房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；雙方為了共同開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目的名稱：__________；1.2本項(xiàng)目的地點(diǎn)：__________；1.3本項(xiàng)目的性質(zhì)：__________；1.4本項(xiàng)目的規(guī)模：__________；1.5本項(xiàng)目的建設(shè)周期：__________。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款；2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)條件；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和審批；2.4甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)要求；2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.6甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)和溝通工作。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；3.2乙方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到甲方要求；3.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程價(jià)款；3.4乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理本項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和審批；3.5乙方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)要求；3.6乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)和溝通工作。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1本項(xiàng)目的工程價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程價(jià)款；4.3支付方式為：__________。第五條工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工；5.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等達(dá)到甲方要求；5.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的安全防護(hù)和文明施工工作；5.4乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方建設(shè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙和技術(shù)要求6.工程量清單7.工程預(yù)算書8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全防護(hù)措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)條件，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和審批，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到甲方要求，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定向甲方支付工程價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。3.施工圖：指根據(jù)設(shè)計(jì)文件繪制的，表示建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的詳細(xì)構(gòu)造和施工要求的圖樣。4.工程價(jià)款：指按照合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方的建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方及時(shí)支付工程價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)條件。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到甲方要求；如問題嚴(yán)重，甲方可以要求乙方整改，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定向甲方支付工程價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方及時(shí)支付工程價(jià)款；如乙方仍不支付，甲方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方委托乙