二手房交易授權(quán)委托書如何寫

二手房交易授權(quán)委托書如何寫合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，代理行為不得超出甲方授權(quán)范圍。若乙方代理行為超出授權(quán)范圍，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。第二條代理期限2.1本授權(quán)委托書的代理期限為自簽訂之日起至該房產(chǎn)交易完成之日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。第三條代理費用3.1乙方代理該房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等，均由甲方承擔。3.2乙方代理該房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條保密條款4.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本授權(quán)委托書簽訂之日起至該房產(chǎn)交易完成之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.銀行卡復印件6.授權(quán)委托書原件及復印件7.房屋買賣合同原件及復印件8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。3.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，視為違約。4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，視為違約。5.甲方未按約定支付乙方代理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并授權(quán)乙方代理交易的一方。2.乙方：指接受甲方授權(quán)，代理甲方處理房產(chǎn)交易事宜的一方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理房產(chǎn)交易行為的書面文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實有效的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，如存在虛假信息，乙方有權(quán)終止合同履行。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等費用未明確。解決辦法：雙方應(yīng)事先明確各項費用承擔方及金額，避免后期糾紛。3.問題：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋找買家，確保按約定時間完成交易。4.問題：甲方未按約定支付乙方代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付代理費用，如有異議，可雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，但因工作繁忙無法親自處理交易事宜。2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，代理甲方進行房產(chǎn)交易。3.甲方對房產(chǎn)市場了解不