甲乙丙房屋買賣協(xié)議樣本

甲乙丙房屋買賣協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付相應(yīng)的價款；丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照現(xiàn)狀接收房屋。第二條房屋價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付剩余房款。具體支付時間和方式如下：第一筆：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；第二筆：__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣__________元；第三筆：__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣__________元；第四筆：剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個月內(nèi)支付完畢。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。逾期付款超過__________個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條描述一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議第一條的描述。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款，未能按時支付的，應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理的費用。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條丙方義務(wù)6.1丙方為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未能按時支付房屋價款，丙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的方式承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方指定的時間和方式，協(xié)助乙方支付房屋價款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。7.2本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符。2.乙方未能按照約定時間支付房屋價款。3.丙方未能按照約定時間協(xié)助乙方支付房屋價款。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.丙方：指為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后支付給甲方的一部分房款，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為房屋總價款的一定比例。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房屋價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時間支付剩余房款。3.丙方未能按照約定時間協(xié)助乙方支付房屋價款：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時間協(xié)助乙方支付房屋價款。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問題，如需聘請律師或?qū)I(yè)人員協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明未能按時辦理：解決辦