機(jī)場(chǎng)物業(yè)承包協(xié)議模板

機(jī)場(chǎng)物業(yè)承包協(xié)議模板合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意承包該物業(yè)，并承諾按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營(yíng)物業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行__________、__________等違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響甲方的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按甲方要求，為物業(yè)辦理__________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.機(jī)場(chǎng)物業(yè)承包協(xié)議模板2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單副本8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.甲方和乙方簽署的不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，或甲方未按約定提供物業(yè)。2.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或未按照甲方要求經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未及時(shí)通知甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。6.因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有機(jī)場(chǎng)物業(yè)并將其承包給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指承包機(jī)場(chǎng)物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，以獲得物業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在承包期間可以進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍。5.維修責(zé)任：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方為物業(yè)辦理保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。7.違約行為：指當(dāng)事人未履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付承包費(fèi)用，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。2.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保不影響甲方的正常使用。3.保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠，并及時(shí)通知甲方。4.經(jīng)營(yíng)范圍超限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超出范圍，如需要調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。5.不可抗力事件：乙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)