租賃合同餐飲業(yè)

租賃合同餐飲業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：餐飲業(yè)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃該店鋪僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關經(jīng)營許可和證照。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證店鋪符合餐飲業(yè)經(jīng)營的基本條件，提供水、電、燃氣等基礎設施。（2）協(xié)助乙方辦理相關證照，提供必要經(jīng)營條件。（3）租賃期內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金和押金。（2）合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，維護店鋪形象。（3）妥善保管店鋪設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應書面協(xié)議解除，并辦理相關手續(xù)。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知解除合同。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結構和用途，甲方有權書面通知解除合同。6.3合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃店鋪房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同補充協(xié)議4.店鋪設施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過15天未支付租金視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變店鋪結構和用途視為違約。3.甲方未提供約定的經(jīng)營條件：甲方未能提供水、電、燃氣等基礎設施或協(xié)助乙方辦理相關證照視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方正常經(jīng)營活動視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面通知乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：甲方有權書面通知乙方恢復店鋪原狀，如果乙方不恢復，甲方有權解除合同。3.甲方未提供約定的經(jīng)營條件：乙方可以書面通知甲方提供經(jīng)營條件，如果甲方仍不提供，乙方有權解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以書面通知甲方停止干涉，如果甲方不停止，乙方有權解除合同。五、