商業(yè)地產(chǎn)購買合同范本

商業(yè)地產(chǎn)購買合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條地產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2該地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3該地產(chǎn)的所有權(quán)證照齊全，甲方保證對該地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）待甲方將該地產(chǎn)過戶至乙方名下后，由乙方一次性支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的收款方式及時收取購買價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該地產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。5.2如該地產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)任何法律瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的首付款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證照2.乙方資質(zhì)證明文件3.購買價格支付憑證4.過戶手續(xù)辦理文件5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律瑕疵導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未按約定時間交付該地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)與約定不符。4.乙方未按約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)交易金額。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時間。2.甲方未按約定時間交付地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付地產(chǎn)，并確保交付的地產(chǎn)與約定相符。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。3.乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購買價款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.地產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。如過戶過程中出現(xiàn)法律瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的首付款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的商