老商業(yè)區(qū)改造出租代理協(xié)議模板

老商業(yè)區(qū)改造出租代理協(xié)議模板合同編號(hào)：__________老商業(yè)區(qū)改造出租代理協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有老商業(yè)區(qū)的所有權(quán)，并擬對(duì)該區(qū)域進(jìn)行改造出租；乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該區(qū)域的出租代理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍和期限1.1乙方作為甲方的出租代理，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、招租、租賃合同簽訂及租金收取等工作。1.2代理期限自______年______月______起至______年______月______止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。二、代理費(fèi)用和支付方式2.1乙方代理費(fèi)用為租金的______%，其中包括乙方支付的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。三、租賃條件和要求3.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在租賃合同中明確租賃物的使用范圍、期限、租金、押金等條款。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行宣傳和推廣，確保租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和繁榮。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的出租代理工作，并要求乙方及時(shí)報(bào)告出租代理情況。4.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.3乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)辭職，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行出租代理工作，確保甲方的利益。4.5乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，確保甲方取得的租金不低于雙方約定的最低租金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老商業(yè)區(qū)改造出租代理協(xié)議2.租賃物清單3.租賃合同模板4.廣告宣傳方案5.租金收款證明6.租賃物質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告7.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合格的租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定完成出租代理工作，導(dǎo)致租金收款低于最低租金。4.乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，影響租賃市場(chǎng)繁榮。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租代理工作的一方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)的物品，用于出租給承租方使用。4.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供出租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：提前進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保租賃物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.租金收款問(wèn)題：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的租金收款賬戶，定期對(duì)賬，確保租金及時(shí)到賬。3.宣傳推廣不足：制定詳細(xì)的宣傳方案，加大廣告投入，提高租賃物的知名度和吸引力。4.合同履行糾紛：嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老商業(yè)區(qū)所有權(quán)人欲對(duì)外出租物業(yè)，尋求專(zhuān)業(yè)代理公司進(jìn)行出租代理。2.代理公司具備豐富的出租經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意接受委托提供出租代理服務(wù)。3.雙方就出租