物業(yè)停車位長期租賃

物業(yè)停車位長期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車位出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的停車位__________個，停車位編號為__________。1.2乙方擬租賃甲方上述停車位，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用停車位，不得無故收回或占用；（2）負(fù)責(zé)停車位的日常維護與管理，確保停車位的安全與完好；（3）如停車位所在物業(yè)進行改造或重建，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方安置或補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守停車場的管理制度；（2）不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在停車位上從事違法活動；（3）合理使用停車位，愛護停車設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車位或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）個人身份證復(fù)印件3.停車位所有權(quán)證明文件4.停車位平面圖5.物業(yè)管理公司授權(quán)書6.租金支付憑證7.停車位使用管理規(guī)定8.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位或影響乙方正常使用認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供停車位的義務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位。2.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。3.乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三人。4.乙方在停車位上從事違法活動認(rèn)定：乙方在停車位上進行違反法律法規(guī)的活動。5.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將停車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車位的時間段。4.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位提供問題解決：檢查甲方是否按照約定提供停車位，如有問題，及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。2.租金支付問題解決：確保乙方按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.停車位使用問題解決：遵守停車位使用管理規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位，不得在停車位上從事違法活動。4.合同解除或終止問題解決：如遇合同解除或