房屋租賃解除協(xié)議細則

房屋租賃解除協(xié)議細則合同編號：__________房屋租賃解除協(xié)議細則甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除該租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1本協(xié)議所述解除事由是指在租賃期限內(nèi)，發(fā)生如下情況之一：（1）乙方因自身原因需提前終止租賃關(guān)系的；（2）甲方因自身原因需提前終止租賃關(guān)系的；（3）不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行的；1.2乙方如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應提前__個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后__個月內(nèi)回復乙方，同意或不同意解除合同。如甲方同意解除合同，雙方應協(xié)商確定解除日期及后續(xù)處理事宜。1.3甲方如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應提前__個月書面通知乙方。乙方應在收到通知后__個月內(nèi)回復甲方，同意或不同意解除合同。如乙方同意解除合同，雙方應協(xié)商確定解除日期及后續(xù)處理事宜。二、解除合同的程序2.1甲乙雙方同意解除租賃合同的，應簽訂《房屋租賃解除協(xié)議》。2.2解除協(xié)議簽訂后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應在解除協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付租賃押金及預付款的__%作為違約金，剩余押金及預付款無息退還乙方。2.4乙方應在解除協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付租金及各項費用的余額。三、解除合同后的處理3.1雙方解除合同后，乙方應停止使用甲方提供的設(shè)施和服務，并歸還借用甲方的一切物品。3.2雙方解除合同后，甲乙雙方對彼此在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系互不追究。3.3雙方解除合同后，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.《房屋租賃解除協(xié)議》3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施和服務使用記錄6.物品借用記錄7.甲方注冊證明文件8.乙方注冊證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金、押金及預付款的違約行為。2.甲方未按照約定時間提供租賃房屋及附屬設(shè)施的違約行為。3.甲方未按照約定時間支付違約金的違約行為。4.乙方未按照約定時間歸還物品的違約行為。5.雙方未按照約定時間解決爭議的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解除合同的協(xié)商不一致：雙方可邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，達成一致意見。2.乙方未按約定時間支付租金等費用：甲方可以書面形式催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方未按約定時間提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。4.物品未歸還或損壞：乙方應按照約定歸還物品，并承擔損壞物品的賠償責任。5.爭議解決緩慢：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，以加快解決速度。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，乙方因特殊