2024年城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板**商鋪?zhàn)赓U合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

**一、租賃商鋪的基本信息**

1.商鋪位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______商鋪。

2.商鋪面積：商鋪面積為_(kāi)_____平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。

**二、租賃期限和租金**

1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金按月/季/年支付，具體金額為_(kāi)_____元/月（人民幣）/______元/季（人民幣）/______元/年（人民幣）。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3.乙方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并返還收據(jù)。

**三、租賃用途**

乙方承諾將該商鋪用于自用，不得擅自改變商鋪用途，不得用于違法活動(dòng)。

**四、租賃保證金**

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。

2.租賃期屆滿(mǎn)，乙方按照約定將商鋪交還甲方后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還保證金。

**五、雙方權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行管理。

2.乙方有權(quán)使用該商鋪，享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。

5.租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。

**六、合同的變更和解除**

1.雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。

2.如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并提前收回該商鋪：a）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的；b）乙方違反本合同約定，逾期不支付租金或費(fèi)用超過(guò)十五日的；c）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。

3.如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金：a）甲方違反本合同約定，逾期不退還租金或費(fèi)用的；b）甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施的。

**七、違約責(zé)任**

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按日加付當(dāng)月租金或費(fèi)用千分之三的違約金。

3.如甲方提前收回商鋪，應(yīng)退還乙方未履行的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**八、其他條款**

1.商鋪交還：租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有金額均為人民幣。

6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

以上就是一個(gè)示例