祠堂租賃承包

祠堂租賃承包合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式許可他人使用租賃物。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起十五日內(nèi)，向甲方提供與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.租賃合同草案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件6.維修費(fèi)用支付證明文件7.提前解除合同通知書8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付約定的租金。3.乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的原有性質(zhì)和用途。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用租賃物：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可給第三方使用。5.甲方未按約定維修租賃物：指甲方在租賃期間，未能按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承包方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指承包方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承包方使用租賃物的合同規(guī)定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍未能履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原有性質(zhì)和用途。如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用的行為。如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修租賃物，如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：