賣房授權(quán)委托協(xié)議

賣房授權(quán)委托協(xié)議合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、授權(quán)范圍1.委托人授權(quán)受托人代表其辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談購房事宜、簽訂房屋買賣合同以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.受托人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。二、授權(quán)期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.如雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，可以書面形式延長本協(xié)議的有效期，但延長后的有效期不得超過______個(gè)月。三、受托人的報(bào)酬2.報(bào)酬支付方式：____________________四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對在授權(quán)過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起算，延續(xù)至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任方式執(zhí)行。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如有）4.授權(quán)書原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.受托人報(bào)酬支付證明文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托人未能按照約定時(shí)間支付受托人報(bào)酬，視為違約。2.受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，視為違約。3.受托人超越授權(quán)范圍行事，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人，本協(xié)議中的委托人。2.乙方：指接受甲方委托，代表甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜的當(dāng)事人，本協(xié)議中的受托人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)。4.授權(quán)范圍：指委托人授權(quán)受托人辦理標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜的范圍，包括但不限于尋找潛在買家、洽談購房事宜、簽訂房屋買賣合同以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.授權(quán)期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)行事，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。解決辦法：雙方協(xié)商延長授權(quán)期限，重新約定完成標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜的時(shí)間。2.問題：受托人超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：及時(shí)終止受托人的授權(quán)，要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在授權(quán)過程中泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。解決辦法：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有標(biāo)的房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)出售，但無暇處理出售事